Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-549/14
Дело № 2-549/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мыски 23 апреля 2014 г.
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего Литвиненко И.В.
При секретаре Гуряшевой Е.П..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМаякова В.Н. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на дом в порядке наследования,
Установил:
Маяков В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на дом в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что 24.06.2008г. его супруге ФИО1 (свидетельство о заключении брака ***.) был передан земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>
18.03.2011г. был получен кадастровый паспорт № и 13.04.2011г. между ФИО1 и Администрацией Мысковского городского округа на основании вышеуказанного Постановления был заключен договор аренды земельного участка №, сроком до 24.06.2018г.
До 2013г.на предоставленном участке были построены следующие здания :
1) Гараж (Литер Г1) площадью 36.2 кв.м.
2) Летняя кухня (Литер Г2) площадью 34 кв.м.
3) Баня (Литер ГЗ) площадью 40.5 кв.м.
4) Сарай (Литер Г4) площадью 62.7 кв.м.
С момента постройки ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владела, пользовалась вышеуказанными объектами. Осуществляла текущий ремонт, оплачивала все необходимые платежи и налоги, строения использовала по назначению. Однако, своевременно, правоустанавливающие документы на объекты, расположенные по адресу <адрес>, оформлены не были.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умерла (Свидетельство о смерти №.)
После смерти супруги, Маяков В.Н.фактически принял наследство, поскольку вступил во владение объектами, расположенными по адресу <адрес>, пользуется ими и по настоящее время, оплачивает текущие платежи.
После смерти супруги, Маяков В.Н.обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, по тем основаниям, что объекты, расположенные по адресу <адрес>, не прошли регистрацию и право собственности за ФИО1 не наступило. Маякову В.Н.было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на выше перечисленные объекты в порядке наследования. Кроме Маякова В.Н. наследниками первой очереди являются дети:ФИО2 (***.) и ФИО3 (***.), которые на имущество не претендуют и отказываются от своей доли в пользу Маякова В.Н..
Просит признать право собственности в порядке наследования за Маяковым В.Н. на самовольные постройки, а именно :
1) Гараж (Литер Г1) площадью 36.2 кв.м.
2) Летняя кухня (Литер Г2) площадью 34 кв.м.
3) Баня (Литер ГЗ) площадью 40.5 кв.м.
4) Сарай (Литер Г4) площадью 62.7 кв.м.,
расположенные по адресу <адрес>
Представитель администрации Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.
Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками после смерти ФИО1: муж Маяков В.Н. (***), дочь ФИО2 (***.) и сын ФИО3 (***.).
При жизни ФИО1 был передан земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>
18.03.2011г. был получен кадастровый паспорт № (л.д.17).
13.04.2011г. между ФИО1 и Администрацией Мысковского городского округа на основании вышеуказанного Постановления был заключен договор аренды земельного участка № сроком до 24.06.2018г.(л.д.6)
До 2013г. на предоставленном участке было построено домовладение :
1) Гараж (Литер Г1) площадью 36.2 кв.м.
2) Летняя кухня (Литер Г2) площадью 34 кв.м.
3) Баня (Литер ГЗ) площадью 40.5 кв.м.
4) Сарай (Литер Г4) площадью 62.7 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом по состоянию на 25 февраля 2014 года (л.д.10).
С момента постройки ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владела, пользовалась вышеуказанными объектами. Осуществляла текущий ремонт, оплачивала все необходимые платежи и налоги, строения использовала по назначению. Однако, своевременно, правоустанавливающие документы на объекты, расположенные по адресу <адрес>, оформлены не были, в связи со смертью.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, Маяков В.Н., как наследник первой очереди по закону обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, по тем основаниям, что объекты, расположенные по адресу <адрес>, не прошли регистрацию и право собственности за ФИО1 не наступило. Маякову В.Н.было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на выше перечисленные объекты в порядке наследования. Кроме Маякова В.Н. наследниками первой очереди являются дети: ФИО2 и ФИО3, которые на имущество не претендуют и отказываются от своей доли в пользу Маякова В.Н..
Таким образом, наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, является Маяков В.Н..
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
То обстоятельство, что регистрация права ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.
Поскольку в настоящее время право собственности на объект недвижимости – по адресу <адрес> в состав которого входят:
1) Гараж (Литер Г1) площадью 36.2 кв.м.
2) Летняя кухня (Литер Г2) площадью 34 кв.м.
3) Баня (Литер ГЗ) площадью 40.5 кв.м.
4) Сарай (Литер Г4) площадью 62.7 кв.м.
Возможно признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, то возможно рассмотреть требования истца о признании фактически принявшим наследство.
Согласно п.8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования опризнании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке наследования за Маяковым В.Н. на объект недвижимости – домовладение состоящее из:
1. Гараж (Литер Г1) площадью 36.2 кв.м.
2. Летняя кухня (Литер Г2) площадью 34 кв.м.
3. Баня (Литер ГЗ) площадью 40.5 кв.м.
4. Сарай (Литер Г4) площадью 62.7 кв.м.,
расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.
Решение в окончательном виде изготовлено 29 апреля 2014
Судья И.В. Литвиненко
