Решение от 20 мая 2013 года №2-549/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    20 мая 2013 года г. Иркутск
 
    Иркутский районный суд Иркутской области
 
    в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
 
    при секретаре Столповской Д.И.,
 
    с участием истцов Мазыриной Е.Б., Мазырина А.С., представителя истца Мазыриной Е.Б. – Сафоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-549/13 по иску
 
    Мазыриной Е.Б., Мазырина А.С., Есевой С.С. к Администрации Максимовского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права собственности на квартиру в порядке наследственного правопреемства,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что истице Мазыриной Е.Б., как работнику совхоза ФГОУ СПО «Иркутский аграрный техникум» было доставлено жилое помещение – квартира по адресу: ..... На квартиру имелся ордер номер № от **/**/**** В квартире кроме нее, как член семьи значится, и на момент приватизации проживал ее супруг О.. Вместе с ним она проживала и на момент приватизации. В настоящее время они проживают втроем. Они постоянно проживают в квартире, уплачивают все необходимые платежи, в том числе за пользование электроэнергией. Они имеют право приватизации квартиры, в 2006г. обратились с заявлением о приватизации квартиры, между ними и Аграрным техникумом был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, в соответствии с которым квартира передана им в собственность в порядке приватизации в долях по ? доли каждому. Договор передачи жилых помещений в собственность граждан заключен **/**/****, зарегистрирован в БТИ **/**/**** за номером №. При обращении за государственной регистрацией имущества, у них были затребованы дополнительные документы для регистрации ранее возникшего права собственности РФ, документы, подтверждающие передачу имущества Аграрному техникуму. Аграрный техникум предоставил справку о том, что квартира на балансе не числится, в связи с чем, зарегистрировать право невозможно. Так как квартира не состоит на балансе, зарегистрировать первичное право невозможно, им устно было отказано в регистрации права собственности в порядке приватизации, рекомендовано обратиться в суд. Согласно свидетельству о смерти от **/**/**** .... № О. умер. Таким образом, его доля на квартиру подлежит наследованию. На момент смерти они проживали совместно, после смерти О. фактически приняли наследство. Осуществление действий по регистрации права собственности Российской Федерации, предоставление дополнительных документов и регистрации права федеральной собственности не зависят от нее. Между тем, никто из ответчиков не принимает мер по предоставлению дополнительных документов для регистрации права собственности Российской Федерации. С учетом уточнения просят:
 
    - установить факт принятия наследства истцами после смерти О., умершего **/**/****,
 
    - включить в наследственную массу ? долю квартиры, расположенной по адресу: ...., поле смерти О.,
 
    - признать за истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 70,5 кв.м., из них жилой 39,5 кв.м. по 1/4 доле за каждым,
 
    - признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 70,5 кв.м., из них жилой 39,5 кв.м., по 1/12 доле за каждым в порядке наследственного правопреемства.
 
    В судебном заседании истцы Мазырина Е.Б., Мазырин А.С., представитель истца Мазыриной Е.Б. – Сафонова Е.А., действующая по ордеру № от **/**/**** исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.
 
    Истец Есева С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации Масксимовского муниципального образования, представитель третьего лица ФГОУ СПО «Иркутский Аграрный техникум» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истцов, представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Судом установлено, что Мазыриной Е.Б. на основании ордера № серии .... от **/**/**** была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... на право занятия 3 комнат, в состав семьи входят: муж О., дочь Д., сын Мазырин А.С. (л.д.27).
 
    В связи с регистрацией брака, фамилия Д. изменена на Есеву.
 
    Согласно договору передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, заключенного между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «....» и О., Мазыриной Е.Б., Мазыриным А.С., Есевой С.С., квартира, расположенная по адресу: ....1, предоставлена О., Мазыриной Е.Б., Мазырину А.С., Есевой С.С. по ? доле каждому, договор зарегистрирован в БТИ .... **/**/**** № (л.д. 24).
 
    На жилое помещение, квартиру, находящееся по адресу: ...., ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал, **/**/**** составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь помещения составляет 70,5 кв.м., жилая – 39,5 кв.м. (л.д.9-14).
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... не значится: в реестрах государственной собственности .... (л.д.51), федерального имущества (л.д.53), муниципального имущества .... муниципального образования (л.д.67).
 
    Как следует из искового заявления, истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по .... для регистрации прав на квартиру, у них были истребованы дополнительные документы для регистрации ранее возникшего права собственности Российской Федерации, документы, подтверждающие передачу имущества Аграрному техникуму.
 
    Согласно справке от **/**/**** №, Мазырина Е.Б. проживает со своей семьей по адресу: ...., на балансе ФГОУ СПО «....» не числится, задолженности по квартплате не имеется (л.д.17).
 
    Отсутствие спорной квартиры в реестрах федерального имущества, государственной собственности ...., муниципального имущества .... муниципальных образований, не является препятствием к удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    По независящим от истца причинам, спорная квартира не поставлена на баланс ФГОУ СПО «....», квартира не состоит на балансе государственного и муниципального имущества, вследствие чего, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору передачи жилых помещений в собственность граждан, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Таким образом, защита права истцов должна быть осуществлена в соответствии со ст.12 ГК РФ путем признания за ними права собственности на квартиру по ? доле за каждым.
 
    В соответствии с домовой книгой на жилое помещение (л.д.21-22), поквартирной карточкой (л.д.29) по адресу: .... в квартире зарегистрированы О., Мазырина Е.Б., Мазырин А.С., Есева С.С.
 
    Указанные лица в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на участие в приватизации спорного жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, когда истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, когда в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах собственности на спорную квартиру, когда спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, а зарегистрировать право собственности истцы во внесудебном порядке не имеют возможности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить: признать за Мазыриной Е.Б., Мазыриным А.С., Есевой С.С. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. по ? (одной четвртой) доле за каждым.
 
    Судом установлено, что супруг Мазыриной Е.Б. – О., включенный в ордер на спорное жилое помещение, умер **/**/****, свидетельство о смерти № (л.д.23).
 
    Учитывая, что право О. иметь квартиру в собственности ничем не было ограничено, оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на ? долю квартиры, суд не усматривает, право иметь квартиры в собственности гарантировано ст. 213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать квартиры в наследственную массу, ? долю в квартире необходимо включить в наследственную массу после смерти О., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство после смерти О. в виде ? доли спорной квартиры не выдано.
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно сведениям нотариуса Н., наследственное дело к имуществу О., умершего **/**/**** не заводилось, из чего следует, что в установленный ст. 1154 ГК РФ срок наследники не обратились за принятием наследства.
 
    В соответствии со ст.264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Установление факта принятия наследства необходимо для признания за истицами права собственности на ? долю квартиры по 1/12 (? : 1/3) доле за каждым, так как иного порядка, кроме как судебного, у истцов нет.
 
    Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
 
    В соответствии со ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    После смерти О., истцы фактически приняли наследство в виде ? доли квартиры, принимают меры по ее сохранению, производят за свой счет расходы на содержание, поскольку проживают в данной квартире.
 
    Таким образом, судом установлено, что Мазырина Е.Б., Мазырин А.С., Есева С.С. приняли наследственное имущество. При таких обстоятельствах, когда истцы являются наследниками, принявшими наследство после смерти О., иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на ? долю в квартире невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования удовлетворить: включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: ...., в наследственную массу после смерти О., установить факт принятия Мазыриной Е.Б., Мазыриным А.С., Есевой С.С. наследства после смерти О., признать за Мазыриной Е.Б., Мазыриным А.С., Есевой С.С. право собственности на ? (одну четвертую) долю в указанной квартире по 1/12 (одной двенадцатой) доле за каждым в порядке наследования по закону.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Мазыриной Е.Б., Мазырина А.С., Есевой С.С. к Администрации Максимовского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права собственности на квартиру в порядке наследственного правопреемства – удовлетворить.
 
    Установить факт принятия наследства Мазыриной Е.Б., Мазыриным А.С., Есевой С.С. после смерти О., умершего **/**/****.
 
    Включить в наследственную массу после смерти О., умершего **/**/****, ? (одну четвертую) долю квартиры, расположенную по адресу: .....
 
    Признать за Мазыриной Е.Б., Мазыриным А.С., Есевой С.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. по ? (одной четвертой) доле за каждым в порядке приватизации,
 
    Признать за Мазыриной Е.Б., Мазыриным А.С., Есевой С.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. по 1/12 (одной двенадцатой) доле за каждым в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    .
 
    Судья                                    Л.В. Горбачук