Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-549-2013
Дело № 2-549-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года город Лаишево
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И.,
при секретаре Карабаевой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по заявлению Мазитовой Р.З. о признании отказа в государственной регистрации и сообщения об отказе в государственной регистрации незаконными,
у с т а н о в и л:
Мазитова Р.З обратилась в суд с заявлением и просит признать действия по отказу в государственной регистрации договора аренды лесного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Лаишевского отдела зарегистрировать договор аренды лесного участка с кадастровым номером №, общей площадью 617 кв.м.
В обоснование требований заявитель указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации договора аренды в связи с тем, что регистрация договора возможна только при наличии государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок, договор аренды должен быть заключен по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.
В судебном заседании представитель заявителя Мазитовой Р.З – Насирова Г.Ф заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился. Представлен отзыв.
Представитель Министерства лесного хозяйства в суд не явился. Извещены. Представлен отзыв.
Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в суд не явился. Извещены.
Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, между Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан и Мазитовой Р.М подписан договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, согласно которому заявителю в аренду предоставлен лесной участок из земель лесного фонда с кадастровым номером № площадью 0,0617 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Мазитовой Р.З отказано в государственной регистрации договора аренды.
В соответствии со ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Пунктом 2 этой же статьи настоящего Закона установлено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Основанием для отказа в государственной регистрации договора аренды послужило отсутствие регистрации первичного права собственности Российской Федерации на арендуемый Мазитовой Р.З участок.
Так же в сообщении об отказе указано, что договор аренды должен быть заключен по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> подтверждается, что Р.З. является собственником дачного дома общей площадью 85,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Право собственности заявителя на эти объекты зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспаривается.
В соответствии с абзацами первым и вторым статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при обретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии со статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.
Согласно п.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
В силу пункта 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные единого государственного реестра прав формируются на основании сведений предоставляемых органами, уполномоченными на ведение учета соответствующих объектов недвижимости.
Из данного положения следует, что внесение данных в ЕГРП о земельных (лесных) участках должно осуществляться на основании планов (кадастровых паспортов), удостоверяемых Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что данный участок земли лесного фонда имеет установленный вид разрешенного использования - для осуществления рекреационной деятельности.
Довод регистрирующего органа о том, что регистрация договора аренды возможна только при наличии государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок противоречит положениям статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации. Договор аренды участка лесного фонда, заключенный с Мазитовой Р.З, не отменен и не оспорен.
Министерство лесного хозяйства РТ в своем отзыве на заявление указало, что лесной участок прошел государственный кадастровый учет, между Министерством и Мазитовой Р.З заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Министерство поддерживает требования заявителя.
Таким образом, суд приходит к выводу, что обжалуемый отказ противоречит требованиям ст.18 и ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушает права и законные интересы заявителя, так как препятствует приобретению им прав на земельный участок, на котором расположен находящийся в его собственности объект недвижимости
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Мазитовой Р.З. удовлетворить.
Признать действия по отказу в государственной регистрации договора аренды лесного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № незаконными.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Лаишевского отдела зарегистрировать договор аренды лесного участка с кадастровым номером №, общей площадью 617 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова
