Дата принятия: 18 ноября 2019г.
Номер документа: 2-5486/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2019 года Дело N 2-5486/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
с участием истца Котоний Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котоний Т.В. к Котонию О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Котоний Т.В. обратилась в суд с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного <адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от <дата>, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2019 г. В принадлежащем истцу доме зарегистрирован ответчик Котоний О.А., <дата> г.р., который является бывшим супругом истца. Фактически ответчик не проживает указанной квартире с 31.12.2016 г., вещи, принадлежащие ему из жилого дома вывезены на его фактическое место жительства, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Снятие с регистрационного учета ответчика связано с тем, что <дата> брак между ответчиком и истцом прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 11 Советского судебного района г. Брянска от <дата> о расторжении брака.
Местом фактического проживания ответчика является квартира его племянника, в которой он проживает постоянно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Также у ответчика имеются родители, имеющие собственный дом и проживающие в нем по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, истец после уточнений просила суд признать Котоний О.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Котоний Т.В. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Котоний О.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом. Из материалов дела усматривается, что судебные повестки, направленные в адрес ответчика с уведомлением были возвращены в конверте за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчик не являлась на почту за получением судебных извещений, тем самым, отказываясь от их получения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, в соответствии со ст. ст. 117, 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Котоний Т.В. является собственником жилого дома, а также земельного участка под ним, расположенных <адрес>.
Указанный дом принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома заключенного между дарителем С. и Котоний Т.В. и земельного участка от <дата>, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2019 г.
Согласно домовой книге, в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца - Котоний О.А., <дата> г.р.
Как следует из свидетельства о расторжении брака от <дата> брак между истцом Котоний Т.В. и ответчиком Котоний О.А. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка N 11 Советского судебного района г. Брянска от <дата>.
Фактически ответчик не проживает указанной квартире с 31.12.2016 г., вещи, принадлежащие ему из жилого дома вывезены на его фактическое место жительства, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.
Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, также не заключалось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.
Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Ответчик не является членом семьи истца. С 2016 года он в жилой дом, принадлежащий истцу, расположенный <адрес> не вселялся, с этого времени не проживал, вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется, коммунальные платежи не платит, что подтверждается показаниями свидетеля.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Котоний О.А. добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Котоний Т.В..
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Котоний Т.В. - удовлетворить.
Признать Котоний О.А., <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Котоний О.А., <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Э.В. Артюхова
Резолютивная часть решения суда оглашена 18.11.2019 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
