Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-548/2014
Дело № 2-548/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2014 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Повраковой М.П.,
при секретаре Н.Н. Леденевой,
с участием истца Квон Ен Сук
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *2 Ен Сук к администрации муниципального образования Поронайский городской округ о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
*2 Ен Сук обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Поронайский городской округ о признании права собственности на жилое помещение.
Исковые требования истец мотивировала тем, что дата совместно с *2 и *3 приобрела в собственность * в * в порядке приватизации по * доли каждому. дата *3 умер, наследников после него не осталось. Другой совладелей отец – *2 умер в дата году, его долю она унаследовала в порядке фактического владения. На протяжении более 15 лет владеет и пользуется всей квартирой, просит суд признать за ней право собственности на * долю * в *, принадлежащей *3 дата года рождения.
Истец *2 Ен Сук в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.
Представитель администрации Поронайского городского округа в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения извещен.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно договора * от дата на передачу квартиры в собственность граждан, *2 Ен Сук, *3 и *2 приобрели в совместную долевую собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *, по * доли каждому.
Право собственности подтверждается свидетельством * от дата и зарегистрировано в ранее действовавшем порядке органом БТИ, записано в реестровую книгу за № 19, инвентарное дело № *
*2 дата года рождения, согласно записи акта о смерти * умер дата .
*2 Ен Сук – дочь *2 вступила в права наследования, о чем ей дата нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на * долю квартиры, расположенной по адресу: *, принадлежащей умершему дата *2.
*3 и *2 Ен Сук состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен дата , что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
дата умер *3, что следует из записи акта о смерти * составленной отделом ЗАГС *.
Как следует из сообщения нотариуса Поронайского нотариального округа от дата , наследственное дело к имуществу умершего *3 не заводилось.
Судом установлено, что с дата года истец *2 Ен Сук владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: *, после смерти *2 и *3 продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания.
Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.
При установленных судом обстоятельствах, *2 Ен Сук могла заблуждаться по поводу фактических обстоятельств, и не знала об отсутствии у нее оснований для перехода к ней права собственности на * квартиры. Таким основанием является факт расторжения брака между ней и *3 до его смерти.
В этой связи суд полагает давностное владение *2 Ен Сук является добросовестным, а требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество, права установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования *2 Ен Сук к администрации муниципального образования Поронайский городской округ о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать право собственности *2 Ен Сук на * долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: * (* * (* принадлежащую *3, умершего дата .
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности *2 Ен Сук на жилое помещение в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2014 года.
Судья Поронайского городского суда М.П.Повракова
