Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-548/2014
Дело № 2-548/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Данков 30 июля 2014 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панфилова А.В.,
при секретаре Рыбниковой С.В.,
с участием истца Никишина С.А.,
представителя ответчика администрации ... Исаева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина С.А. к администрации ... о признании права собственности на самовольное строение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Никишин С.А. обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности на гараж.
Свои требования обосновал тем, что в 1986 году в районе <адрес> он без разрешительных документов построил гараж № площадью ... кв.м. С момента постройки и до настоящего времени он пользуется гаражом как собственным. Однако право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировано. По данным БТИ указанный гараж принадлежит ему. Администрацией ... утверждена схема расположения земельного участка площадью ... кв.м., на котором находится данный гараж, с разрешённым использованием - для размещения гаража. Гараж построен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж №, расположенный в районе <адрес>.
В судебном заседании истец Никишин С.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации ... по доверенности Исаев А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.(п.3).
Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Как следует из материалов дела и объяснений истца, в 1986 году Никишин С.А. построил гараж в районе <адрес>, при отсутствии разрешительных документов. С указанного времени истец владел и пользовался этим гаражом как своим собственным, однако право собственности на него не было зарегистрировано. Следовательно, гараж является самовольной постройкой.
Вместе с тем гаражу был присвоен номер №, что следует из карточки учёта гаражей (инв. №), составленной филиалом ОГУП «Л...» ... БТИ, в материалах которого указанный гараж площадью ... кв.м. значится за Никишиным С.А.
Также из материалов дела следует, что спорный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, схема расположения которого утверждена постановлением главы администрации г... от 06.05.2014 г. №. Согласно указанному постановлению, межевому плану от 12.05.2014 г. и кадастровому паспорту от 22.05.2014 г., данный земельный участок площадью ... кв.м., относящийся к категории земель населённых пунктов, расположен по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием - для размещения гаража.
Таким образом, судом установлено, что при возведении гаража существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанное подтверждается и сообщением администрации ... от 15.07.2014 г. №, из которого следует, что спорный гараж соответствует градостроительным нормам и его сохранение не нарушает интересов третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Никишиным С.А. право собственности на гараж № площадью ... кв.м., расположенный в районе <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Панфилов
Мотивированное решение составлено 02.08.2014 г.
Решение не вступило в законную силу.
