Решение от 12 мая 2014 года №2-548/2014

к делу № 2-548/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абинск                                                12 мая 2014 года.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Холошина А.А., при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
 
    с участием представителя истца Огай В.И., по доверенности, Огай Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огай В.И. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Огай В.И. обратился в суд с указанным заявлением.
 
    Свои требования мотивирует следующим.
 
    В 1973 году за ним закреплен земельный участок площадью 800 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, по <адрес> В 1973 году он со своей женой О.Л.И. построил на данном земельном участке жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Постановлением главы администрации Ахтырского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка был переименован с номера №. С 1973 по 1974 годы, он проживая в данном домовладении со своей женой. В 1974 году они переехали на постоянное место жительства в г. Якутск. Домовладение построенное им, они оставили отцу О.Л.И. - К.И.П., который проживал в их домовладении до 1992 года, то есть до своей смерти. В 2013 году когда они приехали в пос. Ахтырский, увидели, что их дом пришел в запустение, прогнили окна и деревянные полы, крыша частично разрушена. Документов,     подтверждающих его право собственности на построенный им дом в настоящее время не имеется, так как он своевременно не оформил в надлежащем порядке дом, в связи с чем лишен возможности распоряжаться своим домовладением. С момента постройки по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, домовладением, расположенным по <адрес> в <адрес>, производит оплату налога на землю. В 2013 году он обратился в Управление муниципальной собственности Абинского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>. Управление муниципальной собственности отказало ему в предоставлении данной услуги, мотивируя это тем, что исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, а им не было предоставлено документов, подтверждающих его право собственности на дом.
 
    Огай В.И. просит суд признать за ним право собственности на дом расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Огай В.И., по доверенности, Огай Л.И. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика Управления муниципальной собственности в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг, земельный участок площадью 800 м2 принадлежит истцу на праве собственности.
 
    Представитель ответчика администрации Ахтырского городского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлён. Представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указав. что против искового требования не возражает.
 
    Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    Из протокола № заседания Совета отделения колхоза «юридическое лицо» Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что совет отделения колхоза «юридическое лицо» ходатайствует перед правлением колхоза о разрешения строительства Огай В.И. по <адрес>.
 
    Постановлением администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, ранее имевший номера №
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г., Огай В.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>.
 
    Из акта обследования земельного участка по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время на обследуемом земельном участке расположен объект незавершенного строительства - одноэтажный жилой дом. Жилой дом находится в ветхом состоянии: в наружных стенах имеются сквозные трещины, деревянные конструкции окон, дверей и полов разрушены.
 
    Из уведомления Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район от 05.02.2014 г. усматривается, что Огай В.И. отказано в предоставлении муниципальной услуги, так как в соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений, сооружений. Однако в представленных Огай В.И. документах, отсутствует документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, в установленном порядке сданный в эксплуатацию.
 
    Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Оценивая изложенное, суд приходит к убеждению, что Огай В.И., возвел жилой дом на предоставленном в установленном порядке для этих целей земельном участке расположенном в <адрес> и добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом домом № по <адрес> в <адрес> более 40 лет, оплачивал установленные налоги и в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на указанное имущество.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Огай В.И. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Огай В.И. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Огай В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на дом расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: