Решение от 16 апреля 2013 года №2-548/2013

    Дело № 2-548/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2013 года
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
 
    при секретаре Мурзовой А.Н.,
 
    с участием истца Диденко Л.С.,
 
    представителя ответчиков Ахмедовой Т.Г., Брус М.Р., Гаспарян В.З. – адвоката Образцовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Диденко Л.С. к Ахмедовой Т.Г., Брус М.Р., Гаспарян В.З. о признании не приобретшим права пользования недвижимым имуществом,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Ахмедовой Т.Г., Брус М.Р., Гаспарян В.З. о признании не приобретшим права пользования недвижимым имуществом, свои требования мотивирует тем, что Диденко Л.С. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Также в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают: Ахмедова Т.Г., Брус М.Р., Гаспарян В.З., Ахмадов М.М. Фактически ответчики в дом не вселялись, вещи их в доме отсутствуют, не несут бремя по содержанию и ремонту дома, как и оплаты иных расходов по дому. На основании вышеизложенного истец просит признать ответчиков не приобретшим права пользования домом по адресу: <адрес>.
 
    Истец Диденко Л.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчиков зарегистрировала в жилом доме с целью обслуживания жилого дома, и уборки придомовой территории. Однако ответчики после регистрации ни одного дня в доме не жили, каких-либо вещей также не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время истец намерена продать дом, для смены места проживания, но регистрация ответчиков в доме препятствует совершить сделку, связанную с договором купли-продажи жилого дома.
 
    Ответчики Ахмадова Т.Г., Брус М.Р., Гаспарян В.З., извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно доводов искового заявления не представили.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд вправе приступить к рассмотрению дела после поступления с последнего известного места жительства ответчика сведений о неизвестности места пребывания ответчика.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ахмадовой Т.Г., Брус М.Р., Гаспарян В.З. по представленным сторонами доказательствам, с участием назначенного судом представителя ответчиков.
 
    Представитель ответчиков Ахмадовой Т.Г., Брус М.Р., Гаспарян В.З., назначенный судом по правилам ст. 50 ГПК РФ, Образцова М.В. иск Диденко Л.С. не признала в связи с неизвестностью мнения представляемых ею ответчиков по существу иска.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно доводов искового заявления в суд не представлено.
 
    Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Тверской области, привлеченный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно доводов искового заявления в суд не представлено.
 
    Свидетель Диденко А.Г., в судебном заседании пояснил, что он является супругом истца Диденко Л.С., и совместно с ней проживает по адресу: <адрес> Ответчики по вышеуказанном адресу не проживают, каких-либо вещей в жилом доме не имеют, домом никогда не пользовались.
 
    В судебном заседании свидетель Мурзина А.Л. пояснила, что знает истца на протяжении многих лет. Истец проживает по адресу: <адрес>, совместно со своим мужем Диденко А.Г. Свидетель Мурзина А.Л. бывает в вышеуказанном доме постоянно, примерно раз в неделю, и помогает Диденко Л.С. в обслуживании дома.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков Образцову М.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 46 Конституции РФ каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Козловой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1740 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Заволжское сельское поселение, д. Николо-Малица, <адрес>, кадастровый номер 69:10:0211201:23.
 
    Копией свидетельства о государственной регистрации права, Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Козловой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Диденко А.Г. и Козловой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Диденко, жене – Диденко.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Поскольку жилищное законодательство связывает возникновение права на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически в спорное жилое помещение, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу.
 
    Копией домовой книги дома <адрес>, подтверждено, что Ахмадов М.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Ахмадова Т.Г., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Брус М.Р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Гаспарян В.З. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанном адресу.
 
    Согласно справкам из Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за № установлено, что Диденко (до брака Козловой) Л.С., принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы: Ахмадов М.М., <данные изъяты> года рождения; Ахмедова Т.Г., <данные изъяты> года рождения; Брус М.Р., <данные изъяты> года рождения; Гаспарян В.З., <данные изъяты> года рождения.
 
    Таким образом, ответчики в жилое помещение в <адрес> никогда не вселялись, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, а, следовательно, в настоящее время не могут быть отнесены к членам семьи собственника жилого помещения.
 
    Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Правовая позиция статьей 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ указывает на, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В процессе рассмотрения дела судом установлено, что членами семьи собственника Диденко Л.С. жилого помещения ответчики не являются, соглашение между ними о пользовании ответчиками жилым помещением не заключалось. Истец Диденко Л.С. возражает против регистрации ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). Место фактического проживания ответчика не установлено. Однако установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, и его регистрация по данному адресу должна быть аннулирована, поскольку жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика, последний не вселялся в него в установленном законом порядке.
 
    Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о признании ответчиков - Ахмедовой Т.Г., Брус М.Р., Гаспарян В.З., не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления. В данном случае судебное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами местного самоуправления.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные требования удовлетворить.
 
    Признать Ахмедову Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брус М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаспарян В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Ахмедовой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брус М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаспарян В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Судья Д.В. Дзюба
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ