Решение от 16 апреля 2013 года №2-548(2013)

    Дело № 2-548 (2013)
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
 
    при секретаре Цаплиной Л.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
 
    «16» апреля 2013 года гражданское дело по иску Шамсудинова К. А. к Махтиеву И. А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шамсудинова К.А. обратилась в суд с иском к Махтиеву И.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Шамсудинова К.А. исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.11.2010г., право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 16.12.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. Ответчик является бывшим супругом ее сестры Махтиевой Е.А., брак расторгнут 11.01.2012г., ответчик уехал из г.Кинешма и где он находится в настоящее время неизвестно. После рождения второго ребенка семья сестры решила улучшить свои жилищные условия, продавала принадлежащее Махтиевой Е.А.жилое помещение по адресу <адрес> намеревались приобрести иное жилое помещение. В связи с продажей принадлежащей сестре квартиры, истец по просьбе Махтиевой Е.А. формально зарегистрировала 26.07.2011г. в принадлежащем истцу спорном жилом помещении семью сестры: Махтиеву Е.А., ее детей Махтиеву К.И., Махтиева Э.И., ответчика Махтиева И.А. Впоследствии сестра и ее несовершеннолетние дети снялись с регистрационного учета в спорной квартире, а ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся и не является, в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в нем не имеется, какого-либо соглашения о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. Она как собственник производит оплату за указанное жилое помещение, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги никогда не вносил и не вносит. Указанное жилое помещение необходимо истцу для проживания в нем совместно с членами ее семьи, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника. Просит признать Мазтиева И. А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик Махтиев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, последнему известному месту жительства, его место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
 
    Представители третьих лиц: Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе, ООО «ЖРЭУ-Томна» в суд не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
 
    Выслушав объяснения истца, заслушав свидетелей ФИО15 ФИО16., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец Шамсудинова К.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.11.2010г., право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным 16.12.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
 
    Ответчик состоит на регистрационном учете в данной квартире с 26.07.2011г., но в квартиру не вселялся, никогда не проживал в ней, членом семьи истца не являлся и не является, принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют, собственник квартиры не предоставлял ответчику принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, оплату за спорное жилое помещение производит истец, ответчик оплату не производит и не производил, место нахождения ответчика не известно.
 
    Спорное жилое помещение необходимо истцу для проживания в нем совместно с членами ее семьи, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца Шамсудиновой К.А., свидетелей ФИО15 ФИО16 материалами дела: Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.6), Договором купли-продажи (л.д.7-9), кадастровым паспортом (л.д.10-11), техническим паспортом (л.д.12-15), справкой ЖРУ «Томна» (л.д.16), поквартирной карточкой (л.д.17), конвертами (л.д.23-25, 40-43), адресной справкой (л.д.30), свидетельством о расторжении брака (л.д.46), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.47-49), справкой судебного пристава-исполнителя Кинешемского РОСП (л.д.50).
 
    Согласно требованиям ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
 
    По мнению суда регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему квартирой, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, поскольку препятствует реализации права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, жилое помещение необходимо истцу для проживания в нем совместно с членами ее семьи.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учёта ответчика производны от требований о не приобретении права пользования жилым помещением. При признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учёта из спорной квартиры.
 
    Суд считает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой и, соответственно, не вправе иметь регистрацию по адресу указанной квартиры.
 
    На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Шамсудиновой К. А. удовлетворить.
 
    Признать Махтиева И. А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
 
    Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Махтиева И. А. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
 
    Председательствующий Е.Л.Беликова