Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-548/14
Дело № 2-548/14
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Горковенко М.Ю.,
при секретаре Байковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на гараж общей площадью 28,0 кв.м., номер 3, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, 3 в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что является законным владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью 28,0 кв.м. №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, 3. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Полагает, что является собственником имущества в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что гараж был предоставлен истцу как работнику «Новокузнецкой птицефабрикой» в 1991 году. Документы по передаче гаража в собственность не оформлялись. Раньше земля, на которой расположен гараж, принадлежала «Новокузнецкой птицефабрике». Истец является членом гаражного кооператива «Загорский», пользуется гаражом более 15 лет, оплачивает членские взносы, налог на имущество, следит за техническим содержанием гаража. Государственная регистрация права на спорный гараж в соответствии с действующим законодательством не производилась.
Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель 3-го лица ГСК «Загорский» ФИО4 исковые требования поддержал.
Свидетель ФИО5 суду показала, что с истцом знакома более 30 лет. Работали вместе с 1980-х годов на Новокузнецкой птицефабрике, которая выделяла гаражи, в том числе истцу в 1990-х годах. У истца имеется гараж № в ГСК «Загорский». Истец владеет и пользуется гаражом № более 15 лет, оплачивает взносы в кооперативе, делает текущий ремонт. На гараж истца никто не претендует.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истца знает с 1988 года, работали вместе на Новокузнецкой птицефабрике. Указанное предприятие выделяло работникам гаражи, истцу выделили гараж в 1990-х годах. С того времени истец пользовался гаражом. У истца имеется гараж № в ГСК «Загорский», он им владеет и пользуется более 15 лет, оплачивает взносы в кооперативе, делает текущий ремонт. На гараж истца никто не претендует.
Выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник, которого не известен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ч.2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, последствия ему ясны. Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО7, действующим на основании доверенности, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и материалам дела.
Судом установлено, что истец работал на «Новокузнецкой птицефабрике». Земельный участок с кадастровым номером 42:09:0303001:448, площадью 13564 кв.м. находится в муниципальной собственности. На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 42:09:0303001, предполагаемой площадью 13564,0 кв.м., под размещение капитальных гаражей, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
На основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлен в аренду гаражному кооперативу «Загорский», сроком на 2 года, под строительство капитальных гаражей. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. Категория земель: земли населенных пунктов, указанное обстоятельство подтверждается также договором аренды земельного участка № от 06.06.2012г.
Из протокола собрания о вступлении членов «ГСК – Загорский», а также справки выданной председателем «ГСК – Загорский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является членом «ГСК – Загорский» со дня его основания и является владельцем гаража №, долгов по паевым взносам не имеет. На основании адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной и.о. главы Бунгурского сельского поселения нежилому помещению (капитальный гараж), расположенному в блоке гаражей ГК «Загорский», используемому ФИО1 присвоен адрес: Новокузнецкий район, <адрес>, корпус № 1, помещение №. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № в <адрес>, имеет инвентарный номер 03 03-43, сведений о правообладателях указанного объекта не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, исследованными судом подлинными документами, копии которых находятся в деле: протоколом собрания утверждения председателя «ГСК – Загорский»; протоколом собрания о вступлении членов «ГСК-Загорский»; распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; схемой расположения земельного участка; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.; кадастровым паспортом земельного участка; распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 2286; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.; планом размещения гаражного кооператива ГСК «Загорский»; свидетельством о государственной регистрации юридического лица ГК «Загорский»; адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой выданной председателем ГК «Загорский» от ДД.ММ.ГГГГ г.
Учитывая изложенное, требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости - гараж общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок № 1, № подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости (гараж) площадью 28,0 кв.м. номер 3, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, блок № 1, гараж №.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.
Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Горковенко М.Ю.
