Решение от 22 августа 2013 года №2-548/13

    Дело №2-548/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    «22» августа 2013 года с. Курсавка
 
    Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.,
 
    при секретаре Сафоновой И.А.,
 
    с участием истца И.В.А.,
 
    третьего лица И.В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.В.А. к Администрации муниципального образования села Султан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    И.В.А. обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что 25.02.1993 года общеколхозным собранием принято решение о передаче ему в собственность домовладения № по <адрес>, что подтверждается копией регистрационного свидетельства №, выданного на основании протокола № от 25. 02. 1993 года колхозом <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между И.В.А. и колхозом <данные изъяты> заключен договор купли-продажи вышеуказанного домовладения, что подтверждается копией договора купли-продажи, зарегистрированного 26.03.1993 года в администрации Султанского с/совета Андроповского района.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №, выданной 19. 06. 2012 года администрацией муниципального образования села Султан Андроповского района Ставропольского края И.В.А. на основании вышеуказанного договора купли-продажи принадлежит право собственности недвижимого имущества, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    20.06.2012 года выдан технический паспорт помещения, согласно которого инвентарный номер квартиры - №, год постройки 1969, общая площадь №, в состав объекта входят А-основное, А1-пристройка, А2-пристройка, Б-сарай, В-гараж, Г-сарай, под номерами 1,2,4-ограждение, под номером 3-ворота с калиткой, согласно экспликации, квартира состоит из: жилых комнат под номерами 5,6,7; коридора под номером 4, кухни под номером 3, ванной под номером 1, прихожей под номером 1.
 
    24.07.2013 года выдан кадастровый паспорт здания, расположенного по адресу:<адрес> <адрес>, согласно которого общая площадь дома составляет №
 
    04. 06. 2013 года на основании выписки из похозяйственной книги управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, относящегося к землям населенных пунктов, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Согласно справки №, выданной 14. 06. 2013 года стоимость квартиры, расположенной по адресу:<адрес> ценах 2013 года составляет №
 
    Согласно ст. 18 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
 
    Вышеуказанный договор не соответствует требованиям, предъявляемым законом к правоустанавливающим документам. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается сообщением №, выданным 14. 06. 2013 года.
 
    В связи, с чем решить вопрос иначе, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.
 
    Согласно же ст. 17 Закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В связи с тем, что колхоз им. Ленина в настоящее время не существует, исковые требования предъявляются к органу местного самоуправления, не территории которого находится квартира.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Истец И.В.А. поддержал требования, по основаниям, указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика, Глава муниципального образования села Султан Е.Н.И. представил в суд отзыв, где просил исковое заявление И.В.А. рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.
 
    Третье лицо И.В.А. с иском полностью согласна.
 
 
    Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные истцом исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    26.03.1993 года заключен договор купли-продажи недвижимости между И.В.А. и колхозом <данные изъяты>, что подтверждается копией договора купли-продажи, зарегистрированного 26.03.1993 года в администрации Султанского с/совета Андроповского района, договор заключен в требуемой форме, указана продажная стоимость имущества, договор подписан сторонами.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Договор заключен согласно требованиям ст. 550 ГК РФ в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Оспариваемый договор подписан сторонами, путем составления одного документа.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 17 закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежат: право собственности. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Суд выносит решение о признании за истцом права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес>. Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за И.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - квартиру общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., под литерой А,А1,А2, имеющую инвентарный номер №, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.
 
    Председательствующий-судья Т. М. Ковальчук