Решение от 24 февраля 2014 года №2-547/201424

    Дело № 2-547/2014 24 февраля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.,
 
    при секретаре Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко Л.А. к Товариществу собственников жилья «Рижский дом» об обязании предоставить документы для ознакомления,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Галушко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Рижский Дом» об обязании предоставить документы для ознакомления, ссылается, на то, что как член ТСЖ «Рижский дом» неоднократно обращалась к ответчику с просьбами предоставить ей документы, касающиеся деятельности ТСЖ, но ответа на свои запросы так и не получила.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности <данные изъяты>– иск поддержал в полном объеме, просил предоставить для ознакомления документы, указанные в исковом заявлении, пояснив, что не представление данных сведений нарушает права истицы, так как ТСЖ обязано обеспечивать собственников информацией.
 
    Ответчик ТСЖ «Рижский Дом» в судебное заседание не явились, по месту регистрации юридического лица извещались надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклоняются, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 ч.2 ГПК РФ.
 
    Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, приходит к следующему:
 
    из материалов дела следует, что истина на основании свидетельства о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, зарегистрирована и проживает по данному адресу одна, что подтверждается справкой о регистрации форма 9.
 
    Управление указанным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Рижский дом».
 
    Истец неоднократно обращался в ТСЖ «Рижский дом» с просьбой предоставить следующие документы:
 
    протоколы общих собраний собственников помещений за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    протоколы заседаний правления ТСЖ «Рижский дом» за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ;
 
    бухгалтерскую и финансовую отчетность за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    отчеты ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В материалы дела представлены запросы истицы от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно письмам Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга, факты нарушения ТСЖ «Рижский Дом» стандарта раскрытия информации подтвердились, в связи с неисполнением ТСЖ «Рижский Дом» предписания инспекции ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном <данные изъяты> КоАП РФ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 143.1. ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
 
    1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
 
    2) реестр членов товарищества;
 
    3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
 
    4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
 
    5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
 
    6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
 
    7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
 
    8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
 
    9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
 
    В п. 3, 9, 13 (1), 14, 21(1) Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" указано, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
 
    а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
 
    б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
 
    в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
 
    В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
 
    а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
 
    б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
 
    в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
 
    9(1). В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
 
    а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
 
    б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
 
    в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
 
    г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
 
    д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
 
    е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
 
    Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать: размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
 
    сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.
 
    В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
 
    а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
 
    б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
 
    в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей;
 
    г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальная норма, условия применения такой социальной нормы указанными потребителями, случаи неприменения такой социальной нормы и цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы, указываемые управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).
 
    Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение <данные изъяты> со дня поступления письменного запроса.
 
    С учетом изложенного суд считает, что исковые требования истицы об обязании предоставить для ознакомления документы, касающиеся деятельности ТСЖ, предоставление которых предусмотрено законодательством, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 143.1. ЖК РФ, п. 3, 9, 13(1), 14, 21(1) Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать Товарищество собственников жилья «Рижский Дом» предоставить для ознакомления Галушко Л.А.:
 
    протоколы общих собраний собственников помещений, прошедших в ДД.ММ.ГГГГ;
 
    протоколы общих собраний собственников помещений, прошедших в ДД.ММ.ГГГГ;
 
    протоколы общих собраний собственников помещений, прошедших в ДД.ММ.ГГГГ;
 
    протоколы заседаний Правления ТСЖ «Рижский дом» за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    протоколы заседаний Правления ТСЖ «Рижский дом» за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    протоколы заседаний Правления ТСЖ «Рижский дом» за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    смету доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ;
 
    смету доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ;
 
    смету доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ;
 
    смету доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ;
 
    бухгалтерскую и финансовую отчетность за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    отчеты ревизионной комиссии за ДД.ММ.ГГГГ;
 
    документы, являющиеся основанием, для включения Галушко Л.А. в счет-извещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по виду платежа «обслуж. лифт»;
 
    документы, являющиеся основанием, для включения Галушко Л.А. в счет-извещение за ДД.ММ.ГГГГ по виду платежа «обслуж. лифт»;
 
    документы, являющиеся основанием, для включения Галушко Л.А. в счет-извещение за ДД.ММ.ГГГГ по виду платежа «ПНР по УУТЭ»;
 
    документы, являющиеся основанием, для включения Галушко Л.А. в счет-извещение платежей из расчета <данные изъяты> проживающих;
 
    реестр членов товарищества собственников жилья «Рижский дом»;
 
    внутренние документы ТСЖ «Рижский Дом», регламентирующие размер и сроки начисления платежей членам товарищества и собственникам;
 
    документы, на основании которых производится распределение общедомовых расходов по собственникам помещений в доме.
 
    Взыскать с Товарищество собственников жилья «Рижский Дом» в пользу Галушко Л.А. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек государственную пошлину за подачу искового заявления в суд.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Корчагина Н.И.
 
    Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.