Решение от 26 июня 2014 года №2-547/2014

                                                                                      дело № 2-547/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 июня 2014 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                      Слепцова В.А.,
 
    секретаря                                                                                            Пацевой Е.Н.,
 
    с участием представителя истца Енова В.А., представителя ответчика Грицыной Г.П. рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Болдырихина В. В. к Григоровой В. Е. о снятии с кадастрового учета земельного участка,
 
установил:
 
    по заявлению Григоровой В.Е. филиалом ФГБУ «ФКП Росрестра» земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с...... был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер .......
 
    Собственником <.......> долей земельного участка, площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ...... является Болдырихин В.В., кадастровый номер .......
 
    Болдырихин В.В. обратился в суд с просьбой о снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый ......, поскольку постановка на кадастровый учет земельного участка нарушает его права.
 
    В судебное разбирательство истец не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. О причинах своей неявки с уду не сообщил, поэтому суд считает его неявку не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца, Енов В.А., требования, заявленные его доверителем, поддержал, при этом суду пояснил, что его доверителю принадлежит право собственности на <.......> долю земельного участка, площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый номер ......, а также <.......> доля жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
 
    Земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый номер ...... поставлен на кадастровый учет по заявлению Ответчика и фактически входит в площадь земельного участка ......
 
    Документы, которые явились основанием для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, решением Рамонского районного суда от 25.06.2013 года признаны недействительными. Решение на этот счет вступило в законную силу.
 
    Нахождение спорного земельного участка на государственном кадастровом учете нарушает его права.
 
    Ответчик в судебное разбирательство не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. О причинах своей неявки с уду не сообщил, поэтому суд считает его неявку не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель Ответчика, Грицына Г.П., суду пояснила, что его доверитель не может осуществить действия по снятию спорного земельного участка с кадастрового учета, поскольку она в настоящее время не является его правообладателем. По решению Рамонского районного суда от 25.06.2013 года запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ...... от ..... о праве собственности Григоровой В.Е. на земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый номер ...... была погашена.
 
    3-лицо, представитель филиалом ФГБУ «ФКП Росрестра» в судебное разбирательство не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом. О причинах своей неявки с уду не сообщил, поэтому суд считает его неявку не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Судом установлено, что по заявлению Григоровой В.Е. филиалом ФГБУ «ФКП Росрестра» земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ...... был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер .......
 
    Основанием для постановки указанного земельного участка явились заявление правообладателя и выписка из похозяйственной книги ...... Ступинской сельской администрации Рамонского района Воронежской области о наличии в собственности ФИО1 земельного участка, площадью 1 366 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область Рамонский район, .......
 
    Решением Рамонского районного суда о 06.12.2012 года запись в похозяйственной книге ...... по Ступинской сельской администрации Рамонского района Воронежской области о наличии в собственности ФИО1 земельного участка, площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область Рамонский район, ...... признана недействительной, решение вступило в законную силу.
 
    Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 25.06.2013 года договор дарения земельного участка, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ...... от ..... года, заключенный между ФИО1 и Григоровой В.Е. признан недействительным, при этом, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ...... от ..... о праве собственности Григоровой В.Е. на земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый номер ...... была погашена.
 
    Одновременно за Григоровой В.Е. и ФИО2 было признано право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 в <.......> доле на земельный участок, площадь. <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......
 
    Указанное решение также вступило в законную силу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч. 3 ст. 20 Закона о государственном кадастре недвижимости с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
 
    Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, земельный участок налагается (имеет место пересечение границ) на земельный участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить.
 
    В соответствии с ч 3 ст. 1 Закона о государственном кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
 
    Как следует из п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.
 
    Частью 2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости предусмотрено снятие с кадастрового учета земельного участка в случае его преобразования.
 
    Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.
 
    Кроме того, согласно п. 53 названного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Из материалов дела следует, что в земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый номер ...... фактически вошел в земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый номер .......
 
    Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что один и тот же объект недвижимости - земельный участок поставлен дважды на кадастровый учет в части площади <.......> кв.м., причем за разными лицами:
 
    в одном случае земельному участку, площадью <.......> кв.м. присвоен кадастровый номер ......,
 
    в другом случае - земельному участку, площадью <.......> кв.м. (в указанную площадь входит и площадь земельного участка с кадастровым номером ......) присвоен кадастровый номер .......
 
    Решениями Рамонского районного суда, вступившими в законную силу от 06.12.2012 года и от 25.06.2013 года:
 
    запись в похозяйственной книге ...... по Ступинской сельской администрации Рамонского района Воронежской области о наличии в собственности ФИО1 земельного участка, площадью <.......> кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область Рамонский район, ...... признана недействительной,
 
    договор дарения земельного участка, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ...... от ..... года, заключенный между ФИО1 и Григоровой В.Е. признан недействительным,
 
    запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ...... от ..... о праве собственности Григоровой В.Е. на земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый номер ...... погашена.
 
    Однако указанными решениями, земельный участок, площадью <.......> кв.м. не был снят с кадастрового учета.
 
    Таким образом, наличие указанного земельного участка на кадастровом учете препятствует Истцу в распоряжении своими права на земельный участок, площадью <.......> кв.м., поскольку в силу ч.1 ст. 5 закона о государственном кадастре недвижимости, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В этой связи земельный участок, площадью <.......> кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    требования Болдырихина В. В. к Григоровой В. Е. о снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 1 366 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый № ...... - удовлетворить.
 
    Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью <.......> кв.м., расположенноый по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ......, кадастровый № .......
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
Судья                                             В.А. Слепцов