Решение от 28 августа 2014 года №2-547/2014

    Дело № 2-547/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Смидович                             28 августа 2014 года
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи                             Сегеды В.С.,
 
    при секретаре                            Ниазматовой Г.П.,
 
    с участием представителя истца                 Бондаревой Э.В.,
 
    ответчика                                 Овчаренко Р.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» к Овчаренко <данные изъяты>, Овчаренко <данные изъяты>, Овчаренко <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» обратилась в суд с иском Овчаренко Р.К., Овчаренко П.Ю., Овчаренко К.Ю., Овчаренко Р.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что данная квартира была предоставлена Овчаренко Р.К. и членам ее семьи. Договор социального найма не заключался по причине неявки Овчаренко Р.К. в орган местного самоуправления. В настоящее время в данной квартире с 2012 года никто не проживает, в квартире стены покрыты плесенью, грибок, отсутствует система отопления, длительное время в квартире не делается ремонт, двор зарос травой (сухость), в помещении остатки старой разбитой мебели. Квартира продолжает пустовать и разрушаться без должной заботы о ней. В связи с тем, что квартира не отапливается, в соседних квартирах плесневеют стены, разрушается штукатурка. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку в одностороннем порядке отказались от фактического исполнения договора социального найма. Дальнейшее неиспользование жилого помещения по назначению нарушают права и законные интересы нанимателей и собственников жилых помещений в данном доме, в связи с этим поступают жалобы от соседей. Кроме того, в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище администрация будет вынуждена использовать бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан, что затрагивает экономические интересы Смидовичского городского поселения.
 
    Определением Смидовичского районного суда ЕАО от 28 августа 2014 года принят отказ представителя истца Бондаревой Э.В. от исковых требований к Овчаренко <данные изъяты>, Овчаренко Петру Юрьевичу, Овчаренко <данные изъяты> в части выселения, а к Овчаренко <данные изъяты> в полном объеме в связи со смертью ответчика. Производство по делу в этой части прекращено.
 
    В судебном заседании представитель истца Бондарева Э.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела суду пояснила, что в указанной квартире долгое время никто из ответчиков не проживает, окна местами выбиты. Во дворе трава выше человеческого роста, имеются остатки хозяйственных построек. В окна видно, что жилым помещением длительное время никто не пользуется, полы разобраны, снята система отопления. В связи с имеющейся значительной задолженностью за потребленную электроэнергию, в доме было отключено электричество. Квартира находится в жилом доме, состоящем из двух половин, и соседи около 2-х лет назад стали жаловаться, что квартира стоит бесхозная, а также на постоянную сырость, плесень на стенах, промерзание стен и полов со стороны соседей. Собственником данного жилого помещения является Смидовичское городское поселение. Оно было предоставлено ответчикам на основании ордера. Договор социального найма не заключался, так как наниматели не обращались с такой просьбой в администрацию поселения.
 
    Ответчица Овчаренко Р.К. с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, по обстоятельствам дела суду пояснила, что квартира была предоставлена ей в 1988 года сельским советом <адрес> на основании ордера, который в последующем был утерян. В администрацию Смидовичского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма не обращались. Совместно с ней в квартиру вселились супруг Юрий Филиппович, сыновья: Петр, Константин и Ринат, а также дочь Анастасия. В 1996 году скончался супруг, а в 2013г. сын Ринат. Дочь также проживает в <адрес>, только по другому адресу на <адрес>, совместно со своей семьей. Этот дом принадлежит дочери и её мужу на праве собственности. Петр в настоящее время работает и проживает в <адрес>. Не проживает по указанному адресу около 10 лет. В начале из-за того, что ездил на вахту, а около 6 лет назад вообще перебрался жить в <адрес>. Константин около 3 – 4 лет назад переехал жить в <адрес> мыс, где женился. В настоящее время он осужден и отбывает наказание в исправительной колонии. Сама она в 2012 году покинула <адрес> и переехала жить в <адрес>, где снимала жилье и нашла себе работу. Периодически приезжала к себе в квартиру, протапливала печь, смотрела за жильем. В 2013 году переехала жить на <адрес>, где устроилась на работу в кафе «<данные изъяты>». При этом перед переездом в доме была демонтирована система отопления, так как у нее не было возможности топить в доме печь. После этого стала появляться в квартире еще реже. За домом не ухаживали, личных вещей в нем не осталось. Последний раз была во дворе дома летом текущего года. В квартиру не попала, так как не было ключей от замка на двери, которые хранились у дочери. Подтверждает, что акт обследования дома соответствует действительности.
 
    Ответчик Овчаренко П.Ю., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не сообщил.
 
    Ответчик Овчаренко К.Ю., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований суду не представил.
 
    Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение».
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 5 в доме значатся проживающими ответчики Овчаренко Р.К. Овчаренко П.Ю., Овчаренко Р.Ю., Овчаренко К.Ю.
 
    По сведениям ГУП «БТИ ЕАО» жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, не приватизировано, право собственности в указанном учреждении не зарегистрировано.
 
    Из актов обследования жилого помещения от 08 апреля и 20 августа 2014г. и приложенной к ним фототаблицы следует, что трехкомнатная неблагоустроенная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена в двухквартирном доме. Жилое помещение закрыто. Окна частично разбиты. Прилегающая территория заросла травой. Признаков проживания граждан нет. Шиферная кровля повреждена, в связи с чем в дождь в помещение попадает влага, из окон чувствуется запах сырости.
 
    Как следует из ответа на запрос, предоставленный отделом адресно-справочной работы УФМС России по ЕАО Овчаренко Р.К. и Овчаренко П.Ю. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, с 1991 и 2002 года соответственно. Овчаренко К.Ю. выписан 25.02.2011г. в<адрес>. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю Овчаренко Р.К. значится зарегистрированной по адресу:<адрес>, с 2000 года, а Овчаренко К.Ю. с 2011 года зарегистрирован в <адрес>, выписан 19.02.2012г. в <адрес> ЕАО.
 
    Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю и ЕАО Овчаренко Р.К. и Овчаренко П.Ю. по учетам информационных центров не значатся. Овчаренко К.Ю. значится как осужденный 03 декабря 2013 года к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
 
    Как следует из приговора Нанайского районного суда Хабаровского края от 03.12.2013г., а также копий материалов уголовного дела, истребованных по инициативе суда: протокола допроса обвиняемого, бытовой характеристики главы Дубовомысского сельского поселения, справки-характеристики УУП ОМВД России по Нанайскому району, протокола допроса подозреваемого, подписке о невыезде и надлежащем поведении, ответчик Овчаренко К.Ю. до его осуждения значился постоянно проживающим в <адрес>.
 
    Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в 1992 году от Смидовичского совхоза. Дом двухквартирный и, когда она заезжала в свою квартиру, в соседней уже проживали Овчаренко. С 2012 года ответчики вообще перестали жить в своей части дома, при этом демонтировали систему отопления. После этого в доме никто больше не появлялся. В результате их отсутствия и надлежащего ухода за жильем, общая стена между квартирами зимой промерзает и сыреет, вследствие чего появляется плесень и грибок. Земельный участок и придомовая территория заросли бурьяном выше человеческого роста. Петр Овчаренко не проживает в квартире с окончания школы, а Константин не живет с 2010 года. Насколько ей известно, они проживают где-то возле <адрес>.
 
    При этом суд отмечает, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Овчаренко Р.К., Овчаренко П.Ю. и Овчаренко К.Ю. из спорного жилого помещения и лишении Овчаренко Р.К., Овчаренко П.Ю., Овчаренко К.Ю. возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, что Овчаренко Р.К., Овчаренко П.Ю., Овчаренко К.Ю. принимали меры к обеспечению надлежащего состояния спорного жилого помещения.
 
    Таким образом, оценив совокупность вышеизложенных фактических данных, суд приходит к выводу, что характер действий ответчиков Овчаренко Р.К., Овчаренко П.Ю., Овчаренко К.Ю., значащихся зарегистрированными в спорном жилом помещении, которые не проживали по месту регистрации в течение длительного времени, имея реальную возможность проживать в нем, этим правом в течение указанного времени не пользовались, вывезли из жилого помещения личные вещи, не обеспечивают его сохранность, не поддерживают надлежащее состояние, не производят текущий ремонт, что привело его в состояние, не пригодное для проживания, очевидно свидетельствует об отказе ими от своего права пользования в отношении спорного жилого помещения. При этом регистрация ответчиков в квартире ущемляет права собственника жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, а, также учитывая согласие ответчицы Овчаренко Р.К. с исковыми требованиями в полном объеме, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчиков Овчаренко Р.К., Овчаренко П.Ю., Овчаренко К.Ю., утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем их удовлетворяет.
 
    Поскольку в силу п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции освобождены от уплаты государственной пошлины, согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» к Овчаренко <данные изъяты>, Овчаренко <данные изъяты>, Овчаренко <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
        Признать Овчаренко <данные изъяты>, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Признать Овчаренко <данные изъяты>, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Признать Овчаренко <данные изъяты>, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать солидарно с Овчаренко <данные изъяты>, Овчаренко <данные изъяты>, Овчаренко <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                 В.С. Сегеда