Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: 2-547/2013
Дело №2-547/2013 Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 апреля 2013 г.
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи
Храмцовой О.Н.
при секретаре судебного заседания
Ахмеровой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда по адресу пер. Школьный 7А гражданское дело по исковому заявлению Десятовой Л,В. к администрации Вознесенского сельского поселения о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Десятова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Вознесенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДАТА, заключенным с Администрацией Вознесенского сельского поселения, является нанимателем жилого помещения в виде комнат № площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) в квартире № по АДРЕС. Указанные комнаты ей были предоставлены на основании решения от ДАТА №. Комнаты находятся в муниципальной собственности, истец проживает одна в квартире, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, но при обращении в администрацию Вознесенского сельского поселения ей было отказано в приватизации по причине того, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Истица Десятова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик - Администрация Вознесенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области - о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района - о времени и месте рассмотрения дела извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено следующее.
ДАТА между Десятовой Л.В. (наниматель) и Администрацией Вознесенского сельского поселения (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДАТА №, по которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по АДРЕС (л.д.23-26).
Согласно справке Администрации Вознесенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области по АДРЕС зарегистрирована и проживает Десятова Л.В. (л.д.18).
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по АДРЕС никто не зарегистрирован. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).
В соответствии с техническим паспортом, составленным Сосновским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области на часть квартиры АДРЕС по состоянию на ДАТА, общая площадь части квартиры в квартире № (комнаты №) составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.19-22).
В состав жилого помещения включены также коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м., фактически занимаемые истицей по договору социального найма, а всего площадь комнат составила <данные изъяты> кв.м.
По сообщению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области комнаты АДРЕС в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района не значатся и приватизации не подлежат.
По сведениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом доме АДРЕС в указанном доме.
Ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Истица занимает изолированные комнаты АДРЕС, которые были предоставлены ей с соблюдением требований законодательства, что никем не оспаривается.
Помещения - коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м. - являются помещениями вспомогательного использования, предназначенными для обслуживания исключительно комнат №, поэтому данные помещения также подлежат включению в состав приватизируемого истицей жилого помещения.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области право Десятовой Л.В. на приватизацию в Сосновском муниципальном районе не использовано.
Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Десятовой Л.В. на имеющиеся объекты недвижимого имущества.
Следовательно, Десятова Л.В. вправе приватизировать занимаемое ею на законных основаниях жилое помещение.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнаты АДРЕС
Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления - муниципального образования Вознесенское сельское поселение - лишает истца права на приватизацию и нарушает ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на недвижимое имущество по АДРЕС не зарегистрировано, не может являться основанием для отказа в иске.
Истица просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по АДРЕС
Возражений против иска ни от кого не поступило, поэтому исковые требования следует удовлетворить, признав за Десятовой Л.В. право собственности в порядке приватизации на часть квартиры в квартире АДРЕС указанные в п.4 технического паспорта, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДАТА, включающие жилую комнату площадью 19.8 кв.м., жилую комнату площадью 12.5 кв.м., помещение площадью 1.4 кв.м., коридор площадью 3.4 кв.м., туалет площадью 1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Десятовой Л,В., ДАТА рождения, право собственности в порядке приватизации на часть квартиры в квартире АДРЕС указанные в п.4 технического паспорта, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДАТА, включающие жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.Н. Храмцова
