Решение от 22 ноября 2013 года №2-547/2013

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    П.Куйтун 22 ноября 2013 года
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
 
    При секретаре Нахаенок Н.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2013 по иску Плотникова С. Н. к Яцковой И. Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У с т а н о в и л:
 
    В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме в качестве квартирантки он зарегистрировал Яцкову И.Ю. Уже более полугода она не проживает по указанному адресу, не оплачивает за электроснабжение и иные коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просил снять Яцкову И.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Плотников С.Н. исковые требования поддержал, уточнив их, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Также пояснил, что раньше в спорном доме проживала его мать. После ее смерти о вступил в наследство. Около года назад бывшая сожительница его брата Яцкова И.Ю. приехала в <адрес> из <адрес> и попросила его прописать ее в указанном доме для того, чтобы устроиться на работу. Он прописал ее и разрешил жить в своем доме. Никакого договора между ними не заключалось, квартплату Яцкова И.Ю. не платила. Более полугода назад Яцкова И.Ю. выехала из дома. Где она сейчас живет, не знает. В дальнейшем он планирует продать дом.
 
    Представитель ответчика по ордеру адвокат Иваненко В.Н., назначенный по определению суда, исковые требования не признал ввиду отсутствия у него полномочий на признание иска.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 05.12.2009г. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно домовой книге Яцкова И.Ю. зарегистрирована в доме истца 21.09.2012г.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиками каких-либо письменных договоров о предоставлении Яцковой И.Ю. спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.
 
    В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
 
    Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Поскольку у Яцковой И.Ю. право пользования жилым помещением и не возникло, а глава 5 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан» не содержит прямой нормы о способе защиты нарушенного права в случае вселения лица в жилое помещение при отсутствии законных оснований либо продолжении проживания в нем, Яцкову И.Ю. следует признать не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд по аналогии принимает решение о снятии ее с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
    Исковые требования Плотникова С. Н. удовлетворить.
 
    Признать Яцкову И. Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Снять Яцкову И. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
 
    Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу.