Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-547/2013
к делу № 2-547/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 25 апреля 2013 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием:
истца Кучерявенко П.А.,
представителя ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Шиверских М.М.,
рассмотрев исковое заявление Кучерявенко П.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части размера площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его целевого назначения.
Заявление мотивировал тем, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему перешло в собственность домовладение на земельном участке мерою1461 кв.м. в <адрес>. Продавцом выступила Ч.Е.Х., которая в свое время приобрела данное домовладение по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ указана мера земельного участка1461 кв.м.
В 1987 году решением Исполкома Абинского городского СНД КК Абинского района за № Ч.Е.Х. было разрешено строительство нежилой пристройки на земельном участке площадью1461 кв.м.
Постановлением Администрации Абинского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с домовладением по <адрес>, установлен номер №, в связи с тем, что земельный участок истца в земельной шнуровой книге колхоза «Имени 22 партсъезда» значится под номером № по <адрес>, в справке выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по Абинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № и протоколе № заседания исполкома Абинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ указан под номером № по <адрес>, в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он значится под номером № по <адрес>.
Во всех этих документах площадь земельного участка указана, как1461 кв.м.
В 2009 году Администрация Абинского городского поселения выдана выписка из похозяйственной книги на имя Кучерявенко С.И., в которой ошибочно была указана площадь земельного участка не 1461 кв.м., а 700 кв.м., и также ошибочно указали, что земельный участок является личным подсобным хозяйством, а не для индивидуального жилищного строительства.
На основании этой выписки Филиалом ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» был изготовлен кадастровый паспорт, в котором указана площадь земельного участка 700 кв.м., а вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.
Внесение изменений необходимо, чтобы привести документы по земельному участку в порядок для того, чтобы оформить земельный участок в собственность, зарегистрировать свое право на него, в полной мере владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом, поэтому истец вынужден обратиться в суд за внесением таких изменений.
В судебном заседании истец настаивал на своих требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета Абинского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ Л.П.П. разрешено строительство нового жилого дома взамен старого в <адрес> на участке мерою 1464 кв.м.
Решением исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района № от 1987 г. разрешено Ч.Е.Х. строительство нежилой пристройки к дому на земельном участке площадью 1461 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Е.Х. купила у П.Л.В и К.Р.Г. домовладение на земельном участке мерою1461 кв.м. в <адрес>.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Кучерявенко П.А. купил у Ч.Е.Х. домовладение на земельном участке мерою1461 кв.м. в <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - 700 кв. м., а разрешенное использование - личное подсобное хозяйство.
Постановлением Администрации Абинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с домовладением по <адрес>, установлен номер №
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Абинского городского поселения выдана выписка из похозяйственной книги на имя Кучерявенко С.И., в которой указана площадь земельного участка, расположенного по <адрес> - 700 кв.м. и целевое назначение - личное подсобное хозяйство.
Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах инвентарного дела инв. № (<адрес>, №) находится Решение Исполкома Абинского городского Совета депутатов трудящихся Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, Пр. № о том, что Л.П.П. было разрешено строительство индивидуального жилого дома согласно проекту на земельном участке площадью 1461 кв. м в <адрес>, №.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю отказано Кучерявенко П.А. во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с противоречивыми сведениями в представленных документах.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
Согласно ч. 13 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что принадлежащий истцу земельный участок по <адрес> имеет площадь 1461 кв.м. и целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства. Иные сведения, содержащиеся в выписке из похозяйственной книги, являются ошибочными.
Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 257, 258 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Кучерявенко П.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части размера площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка - 1461 кв.м. и вида разрешенного использования, указав - для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Абинский районный суд.
Председательствующий:
