Решение от 29 мая 2013 года №2-547/2013

    Дело 2-547/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску М.Н. к администрации города Лысьвы о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании права собственности на квартиру <адрес> ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОАО «Кыновской леспромхоз», и в качестве третьего лица привлечена М.Л.
 
    В судебном заседании истица М.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что в 90-х годах администрацией АО «Кыновской леспромхоз» ей как работнику данного предприятия была предоставлена для проживания квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ей безвозмездно в собственность на основании договора приватизации. Надлежащим образом свое право собственности на указанное жилое помещение она не зарегистрировала. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ей на законных основаниях, до настоящего времени она проживает в данной квартире, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>
 
    Представители ответчиков – администрации города Лысьвы и ОАО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явились, письменно просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений по иску не имеют.
 
    Третье лицо М.Л. в судебном заседании требования истицы поддержала, пояснила, что проживает в квартире <адрес>, квартира № принадлежит матери, сведения в справке ОГУП ЦТИ о ней, как о владельце квартиры внесены ошибочно.
 
    Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что администрация АО «Кыновской леспромхоз» передала безвозмездно в собственность М.Н. <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) и справкой Кыновского территориального управления (л.д.6).
 
    Как видно из справки Кыновского территориального управления (л.д.9) и выписки из домовой книги (л.д.11) <адрес> зарегистрирована истица М.Н. право бесплатной приватизации ею не было использовано.
 
    По данным Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.16), ГУП УТИ (л.д.29), администрации города Лысьвы (л.д.10), Кыновского Территориального управления (л.д.6) право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, также не является муниципальной собственностью.
 
    В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истицы также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    В том, что администрацией ОАО «Кыновской леспромхоз» и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истице в порядке приватизации, вины истицы нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет ее права на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.
 
    Как видно из кадастрового паспорта (л.д.5) и справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д.31-32) жилое помещение, занимаемое истицей, является частью дома, состоящей из 4-комнатной квартиры, кухни, построек вспомогательного назначения, общей площадью 74,1 кв.м., что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.
 
    Таким образом, поскольку установлен факт состоявшейся в 1997 году сделки по передаче квартиры в собственность истице, в которой она с указанного времени проживает, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчиков, третьих лиц не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истицей право собственности на часть жилого дома, состоящую из четырехкомнатной квартиры с постройками вспомогательного значения по <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать за М.Н. право собственности на часть жилого дома, состоящую из четырехкомнатной квартиры и построек вспомогательного значения, расположенных <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: