Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 21 марта 2018 года №2-546/2018

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 21 марта 2018 года Дело N 2-546/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Номоконовой Е.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> В 2013 г. она построила на данном земельном участке объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м. Возведенный жилой дом имеет признаки самовольной постройки. При строительстве она не получила необходимые разрешения, поскольку не владела информацией о необходимости получения разрешения на строительство. При обращении в администрацию Читинского района истице было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку на момент обращения строительство объекта было завершено. Возведенная ею самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение застройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Номоконова Е.А. в судебном заседании требования поддержала.
Администрация муниципального района "Читинский район" надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, причины неявки не сообщила.
Глава администрации сельского поселения "Засопкинское" Ким С.Ю. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Номоконова Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.07.2017 г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).
Земельный участок имеет кадастровый N, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 23)
Постановлением главы администрации сельского поселения "Засопкинское" N 415 от 05.10.2017 г. жилому дому, построенному на земельном участке с кадастровым номером75:22:710102:2047 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33)
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 14.09.2017 исх. N 2-11/2028 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.
В подтверждение соответствия возведенного жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 29 ноября 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 21 ноября 2017 г., заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 387 от 30.01.2018 г.; экспертное заключение от 27 ноября 2017 г. N 103, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю (л.д. 11-32, 34).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности Номоконовой Е.А., не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Номоконовой Е.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское", о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Номоконовой Е.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка