Решение от 25 июня 2014 года №2-546/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело 2-546/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
 
    <ДАТА1>                                                                                г. Вяземский Мировой судья судебного участка № 21 Краснофлотского района г. Хабаровска Чисковский <ИО> исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 53 Вяземского района Хабаровского края с участием: представителя истца Бахарева А.Н. ответчика: Выжановой Р.А. при секретаре: Зайцевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Парус» к Выжановой <ИО2> взыскании задолженности по капитальному ремонту,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Парус» обратилось с иском к Выжановой <ИО> в обоснование иска указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. <АДРЕС>-53. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на капитальный ремонт, в соответствии со ст.ст. 37 ч. 1, 39 ч. 1, 2, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает с момента возникновения прав собственности на жилое помещение, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальный услуги. Согласно Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <НОМЕР> от <ДАТА2>, собственники жилых помещений, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от <ДАТА3>, обязаны принять участие в долевом финансировании капитального ремонта дома по адресу: г. <АДРЕС> - в размере 15 % от стоимости капитального ремонта дома. Ввиду недобросовестного исполнения ответчиком своей обязанности по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения, в размере долевого участия в финансировании, на момент подачи иска в суд у ответчика образовалась перед истцом задолженность в размере 11 646 руб. 18 коп. Просит взыскать с ответчика сумму указанной задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 465 руб. 84 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца Бахарев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что деятельность ТСЖ «Парус», осуществляющего деятельность в доме по адресу: г. <АДРЕС> - легитимна, протокол общего собрания собственников жилых помещений от <ДАТА3>, на котором было принято решение об участии жильцов дома в долевом финансировании капитального ремонта указанного дома - также легитимен. Пояснения ответчика о том, что ТСЖ необоснованно была повышена плата за техническое содержание и капитальный ремонт в период с 2010 года по 2013 годы, а также о том, что фактически оплата за капитальный ремонт дома произведена ответчиком - не соответствуют действительности, поскольку капитальный ремонт дома в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> был произведен на основании Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <НОМЕР> от <ДАТА2>, именно за счет долевого участия жильцов в капитальном ремонте, в размере 15 % от стоимости ремонта; техническое содержание и капитальный ремонт в период с 2010 года по 2013 годы осуществлялось за счет текущих платежей членов ТСЖ, к которым ремонт в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> - не относится.
 
    В судебном заседании ответчик Выжанова Р.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме. Согласно её письменного отзыва на исковое заявление протокол общего собрания собственников жилых помещений от <ДАТА3> - нелигитимен, ввиду недостаточного кворума собственников; следовательно, нелигитимно и решение о взыскании с жильцов дома долевого участия в финансировании за ремонт. ТСЖ «Парус» произвело необоснованное повышение платы за техническое содержание и капитальный ремонт в период с 2010 года по 2013 годы; считает, что ею фактически произведена оплата за капитальный ремонт дома. При ремонте системы отопления в подъездах дома установлены ржавые радиаторы отопления, просит уменьшить сумму иска на стоимость радиаторов. В суд с просьбой о признании протокола собрания от <ДАТА3> она не обращалась.
 
    Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
    В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации:
 
    - ст. 37 ч. 1 - доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения;
 
    - ст. 39 ч. 1, 2 - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника;
 
    - ст. 153 ч. 1, 2 - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальный услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение.
 
    В силу положений ст. 15 ч. 3 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <НОМЕР> от <ДАТА2>, к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундаментов многоквартирных домов.
 
    В силу положений ст. 20 ч. 6 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <НОМЕР> от <ДАТА2>, к числу документов, представляемых товариществом собственников жилья для получения средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома, относятся:
 
    1) уведомления об открытии таких счетов с указанием их реквизитов;
 
    2) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом;
 
    3) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 настоящего Федерального закона.
 
    В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. <АДРЕС> - осуществляется ТСЖ «Парус». Согласно протокола <НОМЕР> общего собрания собственников жилых помещений от <ДАТА3>, принято решение об участии указанного дома в муниципальной адресной программе городского поселения «город Вяземский» по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2013 году; утверждены содержание, состав и объем работ по капитальному ремонту дома, на общую сумму 4 896 179 руб., при этом долевое участие в финансировании капитального ремонта дома собственниками жилых помещений оставляет 15 % от стоимости капитального ремонта.
 
    Квартирой <НОМЕР> на праве собственности владеет ответчик Выжанова <ИО> что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
 
    ТСЖ «Парус» в адрес ответчика на законных основаниях, выставлен счет за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома, в период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, на основании Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <НОМЕР> от <ДАТА2> и протокола <НОМЕР> общего собрания собственников жилых помещений от <ДАТА3> - на сумму 12 112 руб. 02 коп. Суд признает расчет, представленный истцом - правильным.
 
    Доводы ответчика о том, что деятельность ТСЖ по производству капитального ремонта на основании протокола от <ДАТА3> - нелигитимна, ввиду отсутствия надлежащего кворума собственников жилых помещений, а также доводы ответчика о том, что расчет произведен ненадлежащим образом - не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Вступившим в законную силу судебным актом протокол общего собрания от <ДАТА3> незаконным не признан; изменение размера платы за техническое содержание и капитальный ремонт в период с 2010 года по 2013 годы - не относится к сумме иска, поскольку указанные платы формировались на основании текущих ежемесячных платежей, в то время как оплата жильцами капитальный ремонт, на общую сумму 4 896 179 руб. - имела адресный характер, согласно протокола собрания жильцов от <ДАТА3>.  
 
    Поскольку ответчиком не представлено сведений о погашении образовавшейся суммы задолженности, указанная сумма подлежит взысканию с ответчикв в пользу истца.
 
    Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска, понесенные истцом судебные расходы присуждаются ему пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлина в сумме 465 руб. 55 коп. Указанные расходы истца, при обращении в суд в рамках рассматриваемого дела, подтверждаются квитанцией об оплате государственной пошлины.
 
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198
 
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования товарищества собственников жилья «Парус» к Выжановой <ИО2> о взыскании задолженности по капитальному ремонту - удовлетворить. Взыскать с Выжановой <ИО2> в пользу товарищества собственников жилья «Парус» задолженность по капитальному ремонту в размере 11 646 руб. 18 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 465 руб. 84 коп., а всего взыскать 12 112 руб. 02 коп. Решение может быть обжаловано в Вяземский районный суд Хабаровского края через мирового судью судебного участка № 53 Вяземского района Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 27 июня 2014 года. Мировой судья: (подпись) Мировой судья: копия верна: Р.А.Чисковский