Решение от 19 мая 2014 года №2-546/2014

№2-546/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года г. Камызяк Астраханская область
 
    Камызякский районный суд Астраханской области в составе
 
    председательствующего судьи Шараевой Г. Е.,
 
    при секретаре Поярковой О. О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коняшкиной И.А. к администрации муниципального образования «<адрес>», третьим лицам - МИФНС России № по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, нотариусу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Коняшкина И. А. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, указав, что ее отцу ФИО3, матери ФИО2, брату ФИО1 в общую долевую собственность в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 На момент его смерти в указанной квартире были зарегистрированы и проживали его родители ФИО3 и ФИО2, которые фактически приняли наследство, но не оформили наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, на момент смерти которой в квартире был зарегистрирован и проживал ее супруг ФИО3, который фактически принял наследство после смерти жены, но не оформил наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, единственным наследником которого является она. При оформлении наследства выяснилось, что в квартире произведена перепланировка, что препятствует в оформлении наследства. Согласно технического заключения по результатам обследования основных строительных конструкций квартиры ее основные ограждающие и несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, квартира перепланирована с учетом строительных норм и правил и пригодна к эксплуатации как жилая. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Камызякском и <адрес>х» квартира отвечает требованиям СанПиН. Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Коняшкина И. А., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истца Погодина М. К. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие по усмотрению суда.
 
    Представитель третьего лица - МИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя инспекции.
 
    Представитель третьего лица - территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель третьего лица – нотариус Орлова Е. В. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений по делу не имеет.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    По договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, действующих за себя и <данные изъяты> ФИО1, безвозмездно передана в собственность квартира из двух комнат общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО4 являются отец ФИО3, мать ФИО2.
 
    По справке о заключении брака № № выданной ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по поселковому <адрес> имеется запись о заключении брака ФИО5 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.
 
    Согласно ответам нотариусов нотариального округа «<адрес>» ФИО10, ФИО9 наследственных дел после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
 
    По материалам наследственного дела № установлено, что после смерти ФИО3 наследником по закону является дочь Коняшкина И.А., других наследников нет.
 
    Согласно письму главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ близких родственников у Коняшкиной И.А. нет, брат ФИО1, мать ФИО2, отец ФИО3 умерли.
 
    Из представленного технического паспорта № установлено нарушение в квартире общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка.
 
    В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, перепланировка не затронула несущие конструкции квартиры и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузки не произошло. Состояние конструкций здания после реконструкции обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанПиН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*, квартира перепланирована с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) и пригодна к эксплуатации как жилая.
 
    По экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в Камызякском и <адрес>х» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Суду представлено письмо от исполняющего обязанности главы администрации муниципального образования «<адрес>», из которого следует, что Коняшкина И. А. обращалась с заявлением о возможности выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры после перепланировки по адресу: <адрес>.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь частью 2 ст. 218 и ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Коняшкиной И.А. к администрации муниципального образования «<адрес>», третьим лицам - МИФНС России № по <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, нотариусу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования -удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Признать за Коняшкиной И.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение постановлено в совещательной комнате на компьютере.
 
    Судья Г. Е. Шараева
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Судья Г. Е. Шараева