Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-546/2014
К делу № 2-546/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 г. Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Грицай Г.Г., при секретаре Донченко Т.А.,
с участием представителя ответчика Василенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старцевой Светланы Анатольевны к Боровикову Михаилу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований указывает, что является собственницей указанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 сентября 2006 года, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости от 17 августа 1999 года. 27 сентября 2009 года она по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем доме в сентябре 2013 года. Фактически он в ее дом не вселялся и, где он в настоящее время находится не известно. Между ними не было заключено соглашение о сохранении за Боровиковым М.В. права пользования жилым помещением, он не являлся и не является членом ее семьи.
Истица в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и просила иск удовлетворить. Показала, что в сентябре 2013 года она зарегистрировала ответчика в своем доме. До ноября месяца 2013 года он проживал в доме, затем стал злоупотреблять спиртными напитками и она попросила его выехать, его вещей в доме нет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в ее доме создает для нее проблемы, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Представитель ответчика просила в иске отказать, ссылаясь на то, что неизвестно мнение ответчика по иску, нет достоверных сведений о наличии у него другого жилья в собственности или жилья, которым бы он имел право пользоваться.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить в части по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 сентября 2006 года, выданного на основании договора купли-продажи недвижимости от 17 августа 1999 года истица является собственницей дома <адрес> (л.д. 8).
В данном доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик по делу, что подтверждается записями в домой книге (л.д. 9-11), однако в доме не проживает, что подтверждается справкой ТОС «Первомайский» г. Белореченска (л.д.12).
Свидетель Н.А. показала, что ответчик какое-то время проживал в доме истицы, затем стал сильно пить и Старцева С.А. выгнала его. Приблизительно с ноября 2013 года ответчик в доме истицы не проживает. <данные изъяты>
Свидетель В.А. показала, что ответчик проживал в спорном доме осенью 2013 года. В настоящее время она проживает в доме истицы, и поэтому ей известно, что ответчика в доме нет, как и его вещей. С какого месяца ответчик перестал жить в доме не знает. Выгоняла ли истица ответчика из дома или нет, не знает, но живя в ее доме он вел себя плохо. Ответчик жил в половине дома принадлежащей С.А..
Свидетель А.В. показала, что истицу знает около года. Так как она продала свое жилье в с.Великовечном, то временно проживает у истицы в спорном доме с ноября 2013 года, и за это время ответчика в доме никогда не видела. Истица проживает в доме с матерью.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает на правах члена семьи истицы, то есть он не являлся и не является в настоящее время членом ее семьи. Следовательно, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой только член семьи собственника имеет право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что подобного соглашения между сторонами не заключалось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием для приобретения ответчиком и права на проживание в нем, поскольку это не предусмотрено нормами Жилищного Кодекса РФ, регистрация носит формальный характер.
При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим права пользования подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 31 разделу 5 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в редакции от 11 ноября 2010 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежит, поскольку само решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Боровикова М.В. с регистрационного учета отделом УФМС Белореченского района.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Боровикова Михаила Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № №
В удовлетворении исковых требований о снятии Боровикова Михаила Васильевича с регистрационного учета по месту жительства, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Г.Грицай.
