Решение от 30 июля 2013 года №2-546/2013г.

Дело №2-546/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 июля 2013 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    федерального судьи Кондратьевой О.Г.,
 
    при секретаре Кузьминой Е.О.,
 
    с участием истца Филиппова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Филиппова С.В. к Е.Л.Г. о признании возведенной постройки в виде дровяника самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Филиппов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Е.Л.Г. о признании возведенной постройки в виде дровяника самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенную постройку, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права. Объектом права является земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 630 кв.м. Границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, определены кадастровым паспортом земельного участка от ДАТА. В пределах границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка ответчица возвела незаконную постройку в виде дровяника. Строительство указанного объекта было осуществлено ответчиком без его согласия и без получения необходимых разрешений. В то же время он возражал против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у него в пользовании и собственности, о чем он ставил в известность ответчика. Однако ответчица на его требования не реагировала и отказалась осуществить снос указанной постройки. В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил. В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Таким образом ответчица препятствует ему пользоваться в полном объеме принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст.222 ГК РФ. На основании вышеизложенного, просит суд признать возведенную ответчиком постройку в виде дровяника, расположенную на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, самовольной постройкой и обязать снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью 630 кв.м, кадастровый номер №..., принадлежащем ему на праве собственности, в срок до ДАТА, а также взыскать с ответчика в его пользу денежную сумму в размере уплаченной государственной пошлины.
 
    В судебном заседании истец Филиппов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил суду, что ранее земельный участок принадлежал его тети Богдановой. Он зарегистрировал право собственности на жилой дом в 2012 году, а на земельный участок в 2013 году. Дровяник ответчицы расположен на его земельном участке. У него был договор с его двоюродным братом Филипповым об использовании части земельного участка, договор был еще до того, как он стал собственником земли. Земельным участком ответчица не пользуется, она сейчас приезжает редко. Дровяник строил еще его брат, а не ответчица, брат умер, но Е.Л.Г. не хочет убирать дровяник. Порядок пользования земельным участком сложился еще в 1997 году, поэтому при оформлении земельного участка дровяник не внесли в кадастровый план. Дровяник ему мешает, с крыши течет вода на грядки, рядом общественный колодец. С братом договаривались, что дровяник будет снесен по первому требованию. В первый раз он обратился к Е.Л.Г. с просьбой снести дровяник в 2005 году, так как ответчица дровяником не пользуется, но Е.Л.Г. снести дровяник отказалась. Е.Л.Г. собственница земельного участка и жилого дома. У них отношения нормальные, он предлагал ей снести дровяник и перенести на новое место, но ей некогда. Он платит за землю за восемь соток, а из-за дровяника он пользуется фактически только шестью сотками. Просит суд признать возведенную ответчиком постройку в виде дровяника, самовольной постройкой и обязать снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью 630 кв.м, кадастровый номер №..., принадлежащем ему на праве собственности, в срок до ДАТА, а также взыскать с ответчика в его пользу денежную сумму в размере уплаченной государственной пошлины.
 
    Ответчик Е.Л.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
 
    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
 
    В силу ч.1 и п.3 ч.17 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта от ДАТА земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №..., площадью 630+/-18 кв.м, расположенный по адресу: ..., находится в бессрочном (постоянном) пользовании Б.Л.Н. Никаких строений на указанном земельном участке, в том числе дровяника не обозначено. Как свидетельствует сделанная на кадастровом плане отметка, дровяник находится за пределами данного земельного участка.
 
    Из копии свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Росреестра по ... ДАТА и ДАТА усматривается, что Филиппов С.В. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства площадью 27,9 кв.м по адресу: ..., а также земельного участка по тому же адресу площадью 630 кв.м, с кадастровым номером №...
 
    Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2007г. №595-О-П разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.
 
    Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п.1 ст.222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков). Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в п.1 ст.222 Кодекса.
 
    В судебном заседании установлено, что дровяник возведен за пределами земельного участка с кадастровым номером №... площадью 630 кв.м, принадлежащем на праве собственности Филиппову С.В. Кроме того, указанная постройка была возведена на земельном участке с согласия истца, что подтверждается показаниями Филиппова С.В., данными в судебном заседании. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии признаков самовольной постройки дровяника, поскольку спорное строение построено на земельном участке из земель населенных пунктов и не находится в собственности у истца, доказательств того, что сохранение спорного строения создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что строительство осуществлено с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, суду не представлено.
 
    Пунктом 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 предусмотрено, что в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
 
    Филиппов С.В. предъявил исковые требования к Е.Л.Г., утверждая о нахождении хозяйственной постройки на его земельном участке.
 
    Из искового заявления Филиппова С.В., его показаний, а также представленных документов, которые были исследованы судом, следует, что на дату приобретения истцом прав на земельный участок спорная хозяйственная постройка имелась, сведения о том, кто ее возвел, у сторон и у суда отсутствуют. Каких-либо ходатайств об истребовании дополнительных доказательств Филипповым С.В. суду не заявлялось. Учитывая, что Филипповым С.В. в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих нарушение его прав собственника Е.Л.Г. не представлено, суд пришел к выводу, что обязание Е.Л.Г. снести хозяйственную постройку в виде дровяника в значительной степени нарушит баланс интересов Е.Л.Г., в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Филиппова С.В. к Е.Л.Г. о признании возведенной постройки в виде дровяника самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенную постройку.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Филиппова С.В. к Е.Л.Г. о признании возведенной постройки в виде дровяника самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенную постройку, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с 05 августа 2013 года.
 
    Федеральный судья О.Г.Кондратьева