Решение от 14 мая 2014 года №2-546/14

Дело № 2-546/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Будённовск 14 мая 2014 года
 
    Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Безрукова С.Н., с участием представителя истца ОАО «<данные изъяты>» Маслина Д.И., действующего на основании доверенности №21 от 23.04.2014 года, при секретаре Хачатуровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к Красовскому А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском, в котором указало, что согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от 02.08.2010 года ОАО «<данные изъяты>» по заданию Министерства обороны РФ обязуется оказать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищном фондом военных городков деятельность. В круг полномочий ОАО «<данные изъяты>» входит функция по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с положениями ст. 153, 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Красовский А.Н., проживающий по адресу:<адрес>, систематически не производя оплату за жилье и коммунальные услуги, допустил образование задолженности по указанным платежам за период с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2013 года в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решением Буденновского городского суда от 31.08.2012 года с Красовского А.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» была взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 20.11.2010 года по 01.05.2012 года в размере <данные изъяты> рублей, которую ответчик до настоящего времени не погасил.
 
    Должнику неоднократно предлагалось погасить образовавшуюся задолженность. Последнее уведомление о погашении задолженности на сумму <данные изъяты> рублей по состоянию на 01 декабря 2013 года Красовский А.Н. получил 08 января 2014 года, в получении расписался лично, где ему предлагалось добровольно погасить задолженность. Однако должник добровольно погасить задолженность категорически отказывается и текущие платежи также не производит.
 
    В рамках пункта 3.1.7 Договора Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей в случае не поступления от них платы в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    В связи с чем, просят взыскать с ответчика Красовского А.Н. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Маслин Д.И. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
 
    Ответчик Красовский А.Н. в судебное заседание не явился повторно, в его адрес было направлено судебное извещение заказным письмом с уведомлением, которое он фактически отказался получать, и извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд признает неявку ответчика без уважительной причины.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца Маслина Д.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Красовского А.Н.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с представленным истцом талоном к ордеру № 355 от 29 марта 1995 года Красовскому А.Н. и членам его семьи: жене ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО №2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыну ФИО №3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена в пользование трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) Красовский А.Н., ФИО №1, ФИО №2 и ФИО №3 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков № 1-УЖФ, заключенным 02 августа 2010 года между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «<данные изъяты>», Управляющая компания (ОАО «<данные изъяты>») обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.
 
    В соответствии с п. 3.1.7. данного договора, Управляющая компания обязана требовать платы от нанимателей.
 
    В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Красовский А.Н. с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2013 года не оплачивает коммунальные услуги.
 
    Согласно представленному расчету задолженность Красовского А.Н. перед ОАО «<данные изъяты>», подлежащая взысканию с последнего в пользу ОАО «<данные изъяты>», по состоянию с 01 мая 2012 года по 01 декабря 2013 года составила <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Таким образом, исследовав доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Судебные расходы, понесенные истцом ОАО «<данные изъяты>» складываются из расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленным платежным поручением № 1054 от 04 марта 2014 года.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с Красовского А.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «<данные изъяты>» к Красовскому А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Красовского А.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Красовского А.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд, со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено 15.05.2014 года.
 
    Судья Безруков С.Н.