Дата принятия: 21 ноября 2013г.
Номер документа: 2-546-2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П.Куйтун 21 ноября 2013 года
Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
При секретаре Нахаёнок Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546-2013 по иску Гагарина Н. А. к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
В обоснование иска истец указал, что 05 мая 1999 года между филиалом Тайшетской железной дороги с одной стороны, ВВВ и Гагариным Н. А. с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность граждан № 8186. Согласно указанного договора ВВВ и Гагарин Н.А. приобрели право совместной собственности на жилую квартиру общей площадью 23 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Настоящий договор был зарегистрирован в Куйтунском БТИ 01 октября 1999 года. 28 октября 2012 года его брат ВВВ умер. Наследников первой очереди по закону у него не имеется. Он является наследником второй очереди по закону. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство он не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти брата. В 2013 году он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как право собственности на спорную жилую квартиру не зарегистрировано с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а договор приватизации от 05 мая 1999 года не соответствует требованиям законодательства. Указанные обстоятельства не позволяют ему зарегистрировать свое право собственности на спорную жилую квартиру, однако считает, что у него возникло право собственности на жилую квартиру по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Так право собственности на вышеуказанную жилую квартиру возникло на основании договора на передачу квартир в частную собственность граждан от 05 мая 1999 года № 8186. По указанному договору он и его брат ВВВ приобрели право совместной собственности на жилое помещение. Статьей 245 Гражданского кодекса РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Свое право собственности они с братом не оформили в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако статьей 6 указанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, его право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности спорной жилой квартиры и право собственности его брата ВВВ на ? долю в праве общей долевой собственности спорной жилой квартиры являются юридически действительными. На момент смерти ВВВ истец проживал с ним в спорной жилой квартире, и они были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Совместное проживание с наследодателем на момент его смерти является достаточным доказательством фактического принятия наследства. Пунктом 4 статьи 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, считает, что у него возникло право собственности на ? долю спорной жилой квартиры в порядке приватизации, а на оставшуюся ? долю в порядке наследования после смерти брата ВВВ умершего 28 октября 2012 года. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру общей площадью 23 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Гагарин Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик администрация Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решению Куйтунского районного суда Иркутской области от 1 октября 2013 года установлено, что Гагарин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> является полнородным братом ВВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно договору № 8186 на передачу квартир (домов) в частную собственность от 05.05.1999 года ВВВ и Гагарин Н.А. приобрели право совместной собственности на квартиру общей площадью 23 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Настоящий договор был зарегистрирован в Куйтунском БТИ 01 октября 1999 года.
Согласно уведомления, об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений, от 24 мая 2013 года № 3800\601\13-143532 сведения о запрашиваемом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ГКН отсутствуют.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте от 21.07.2013 года на 2-квартирный жилой дом общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют /л.д.17-33/. Общая площадь квартиры №1 – 23 кв.м, жилая площадь – 14,6 кв.м.
На л.д. 34-35 имеется кадастровый паспорт от 24 мая 2013 года на жилой дом по адресу <адрес>.
Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 21.08.2013 года № 1436 Гагарин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации МО Куйтунский район № 283 от 06.03.2013 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества муниципального образования Куйтунский район не числится.
На л.д. 41 имеется постановление №187 от 28.05.2013 года «Об уточнении (изменении) почтового адреса на жилой дом» с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>.
Согласно справке Филиала ОАО «РЖД» Восточно-Сибирская железная дорога № 615 от 29.07.2013 года на балансе хозяйства гражданских сооружений Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» жилой дом по адресу <адрес> с 2003 года не значится.
Согласно информации нотариуса Куйтунского нотариального округа МММ наследственное дело к имуществу ВВВ, умершего 28.10.2012г., не заводилось.
Согласно ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Таким образом, указанная в исковом заявлении 1\2 доля в праве общей долевой собственности подлежит включению в состав наследства после смерти ВВВ
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из материалов дела следует, что Гагарин Н.А. фактически принял наследство, оставшееся после смерти брата ВВВ, в виде ? доли квартиры, используя ее для собственного проживания.
Суд приходит к выводу, что за истцом, возможно, признать право собственности в порядке наследования на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру после смерти ВВВ умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на ? долю квартиры в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гагарина Н. А. удовлетворить.
Признать за Гагариным Н. А. право собственности на жилую квартиру общей площадью 23 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
Судья Степаненко В.П.
Решение не вступило в законную силу.
