Решение от 16 апреля 2014 года №2-545/2014год

                                                                        К делу № 2- 545/2014 год
 
               Р Е Ш Е Н И Е
 
              Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года                          Хостинский районный суд гор.Сочи
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующей судьи            Маслаковой О.В.
 
    при секретаре                                        Мосийчук Н.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда города Сочи гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения здравоохранения «Санаторий Искра» Министерства внутренних дел РФ» к Халдееву А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Администрация Федерального казенного учреждения здравоохранения «Санаторий Искра» Министерства внутренних дел РФ» обратилась в суд с иском к Халдееву А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа строения с земельного участка с кадастровым номером № и взыскании судебных расходов.
 
    В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХП Олимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи,развития города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России» в рамках реализации мероприятий по приведению объектов санатория и земельного участка с кадастровым номером № к единому архитектурному облику проведено обследование земельного участка №, в результате которого было установлено, что Халдеев А.Г. занимает, не имея на то законных оснований, земельный участок площадью 10 кв.м, расположенного рядом с жилым домом <адрес>, на котором размещено сооружение, используемого ответчиком в качестве хозяйственной постройки. Так как ответчиком нарушены требования земельного, гражданского и градостроительного законодательства, истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа самовольной постройки.
 
        В судебном заседании представитель ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России» Глушковская Н.А. иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что у Халдеева А.Г. отсутствуют какие-либо законные основания для занятия земельного участка ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России».
 
        Ответчик Халдеев А.Г. в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен,причину неявки суду не сообщил,об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
 
        Представитель истца не настаивал на рассмотрении дела с участием ответчика Халдеева А.Г. и суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть исковое заявление ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России» в отсутствие ответчика Халдеева А.Г.
 
    Суд, заслушав представителя ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России», проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного Кодекса на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст.29 ЗК РФ).
 
    Земельный участок, расположенный <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит ФКУЗ «Санаторий «Искра» МВД России» на праве постоянного бессрочного пользования на основании постановления администрации города Сочи от 18.05.1998 года № и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 02.02.2012 года и является федеральной собственностью.
 
    По смыслу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    В соответствии с п.1. ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу ст.2 Федерального Закона от 17.11.1995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» с изменениями от 01.01.2008 года разрешение на строительство это основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде. Выдача разрешения на строительство не требуется в весьма ограниченном числе случаев, предусмотренных ст.51 Градостроительного кодекса РФ. При этом, согласно п.2 ч.3 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка, которое должно быть выдано в письменной форме.
 
    Из обстоятельств дела усматривается, что Халдеев А.Г. самовольно, без какой - либо разрешительной документации, предусмотренной земельным и градостроительным законодательством, на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке и являющимся федеральной собственностью, возвел строение, используемое в качестве хозяйственной постройки.
 
    В силу п. 2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст. 222 ГК РФ.
 
    Самовольное строительство состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующих предоставление земельного участка, а потому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является её законным владельцем.
 
    Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат,произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства,за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Нарушенное право на земельный участок, согласно ст.60 ЗК РФ, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Суд приходит к убеждению, что осуществление Халдеевым А.Г.самовольного строительства хозпостройки на земельном участке стало возможно в результате его виновных действий, а потому приведение земельного участка в пригодное состояние должно быть осуществлено именно им как лицом, виновным в нарушении земельного законодательства, или за его счет. Демонтаж самовольно возведенной хозпостройки представляет собой способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных к рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, требования истца о возмещении в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Иск Федерального казенного учреждения здравоохранения «Санаторий Искра» Министерства внутренних дел РФ» к Халдееву А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить полностью.
 
    Обязать Халдеева А.Г. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 10 кв.метра, расположенный <адрес>, путем демонтажа расположенной на нем самовольной постройки – хозяйственной постройки.
 
    Взыскать с Халдеева А.Г. в пользу Федерального казенного учреждения здравоохранения «Санаторий Искра» Министерства внутренних дел РФ» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате.
 
    Судья                                                                      О.В.Маслакова
 
    Решение на момент публикации не вступило в законную силу.