Решение от 15 апреля 2014 года №2-545/2014г.

    РЕШЕНИЕ К делу №2-545/2014 г.
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15.04.2014 г. Гулькевичский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Ермакова Ю.Б.
 
    при секретаре Воликовой В.П.
 
    с участием истицы Болдыревой О.Д,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болдыревой О.Д. к Белодедову В.В. о защите прав собственника, принудительном снятии с регистрационного учета
 
    У с т а н о в и л:
 
    Истица Болдырева О.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Белодедову В.В. о защите прав собственника, принудительном снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований истица суду пояснила, что является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес> края.
 
    В ее домовладении значится зарегистрированным с 2000 года родственник Белодедов В.В.. Белодедов В.В. неоднократно судим,в данный момент отбывает наказание в местах лишения свободы. Никакой связи с ним истица не поддерживает. Установить его место проживания не представляется возможным. Ответчик не проживает в принадлежащем ей домовладении, чем создает препятствия в пользовании и распоряжении собственным домовладением. В настоящее время встал вопрос о продаже данного домовладения, но реализовать свое право она не может в связи с регистрацией в ее доме ответчика
 
    Ответчик Белодедов В.В. в судебное заседание не явился, извещенный по последнему месту жительства указанному истицей. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 30, ст. 31 ЖК РФ « К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем им жилом помещении супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи квартиросъемщика не относится, а квартиросъемщик может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖКРФ « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Из материалов дела видно, что истице принадлежит на праве собственности домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи, свидетельствами о государственной регистрации права от 08.12.2010 г., копией домовой книги, копией приговора от 16.08.2013г., ответчик не пользуется жилым помещением, вещей его в квартире нет, членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Следовательно, он прекратил пользоваться спорным жилым помещением.
 
    Согласно «Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п. 4, 16 ответчик обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства. Однако, ответчик фактически не проживает по указанному адресу, но значится зарегистрированным в квартире истице, чем чинит ей препятствия по осуществлению их прав собственников и нарушает Правила регистрации.
 
    Ответчик прекратил пользоваться жилым помещением принадлежащим истице и подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Белодедова В.В. 27.12.1983г. рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский суд в течение 30 дней со дня оглашения.
 
    Председательствующий:
 
    .