Решение от 24 апреля 2014 года №2-545/2014

    Дело № 2-545/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Л.С. к администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Михайлова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ею в ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего разрешения на старом фундаменте ДД.ММ.ГГГГ года постройки была возведена к дому пристройка Лит. а2. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 27,6 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 16.01.2013г.
 
    В судебное заседание истица Михайлова Л.С. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно. Ее представитель Трунова О.Н. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Михайловой Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Михайловой Л.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4077 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от 26.03.2014г.
 
    На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит на праве собственности Михайловой Л.С. на основании решения Липецкого районного судебного участка № 1 Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от 26.03.2014г., общая площадь жилого дома - 31,4 кв.м., в том числе жилая – 27,6 кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом по состоянию на 16.01.2013г. к данному дому самовольно возведена пристройка Лит. а2, общая площадь дома составляет 31,4 кв.м., в т.ч. жилая – 27,6 кв.м.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома с учетом возведения пристройки по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 06.02.2013г. следует, что на основании технического паспорта от 16.01.2013г. и в результате визуального осмотра возведенной пристройки Лит. а2, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит. а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 21.02.2013г. указанный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. а2 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Судом также установлено, что часть самовольно возведенной пристройки Лит. а2 к жилому дому № по <адрес> располагается на территории земельного участка, принадлежащего администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкого района Липецкой области, однако, администрация сельского поселения против этого не возражает, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района от 17.04.2014г.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 16.01.2013г. и признать на него право собственности за истицей Михайловой Л.С.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Михайловой Л.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., в т.ч. жилой – 27,6 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 16.01.2013г.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 29.04.2014г.