Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-545/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-545/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года
город Вольск
Мировой судья судебного участка № 1 ЗАТО г. Шиханы Саратовской области исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Вольского района Саратовской области Агеева Е.Г.,
при секретаре Дагаевой В.В.,
с участием представителя ответчика - адвоката Одинокова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Саютиной <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
<ОБЕЗЛИЧЕНО> (далее - <ОБЕЗЛИЧЕНО>) обратился к мировому судье с иском о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> <ОБЕЗЛИЧЕНО> и Саютиной <ФИО> был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 3752 кв.м., для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован надлежащим образом
<ДАТА3>
<ДАТА4> была проведена государственная регистрация ограничения-аренды на земельный участок в пользу Саютиной <ФИО1>.
На основании п. 3.8 договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за квартал вперёд не позднее десятого числа первого месяца квартала, за который производится платёж. Ответчик за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> не вносил арендную плату, в связи с чем возникла задолженность в сумме 44.307 руб. 91 коп.
Согласно условий договора ответчику также были начислены пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые составили 55 руб. 43 коп.
Учитывая изложенное, <ОБЕЗЛИЧЕНО> просит мирового судью взыскать с ответчика указанную сумму задолженности вместе с пене.
Представитель истца в судебном заседании не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.
Согласно представленным из УФМС России по Саратовской области сведениям Саютина Г.И. зарегистрированной не значится. Сведений об ином месте жительства ответчика не имеется.
С учётом изложенного и положений ст. 50 ГПК РФ, мировой судья назначил в качестве представителя ответчика адвоката Одинокова Р.А., который в судебном заседании просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
С учетом мнения представителя ответчика, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> <ОБЕЗЛИЧЕНО> и Саютиной <ФИО> был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 3752 кв.м., для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка порядок определения арендной платы устанавливается в соответствии с действующим земельным законодательством и расчёт арендной платы приведён в Положении № 1 к данному договору (п. 3.6, 3.7 договора).
На основании п. 3.8 договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за квартал вперёд не позднее десятого числа первого месяца квартала, за который производится платёж.
Согласно имеющегося расчёта размер арендной платы за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составляет 44.307 руб. 56 коп.
В адрес арендатора <ДАТА7> истцом направлялась претензия о взыскании задолженности по арендной плате, которая в добровольном порядке Саютиной <ФИО> не исполнена (л.д. 17, 18).
Согласно постановлению администрации Вольского муниципального района Саратовской области от <ДАТА8> <НОМЕР> Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области является правопреемником <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Факт правопреемства также закреплён в
п. 1.11 Положения о <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Пунктом 3.9 договора предусмотрено, что при неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного п. 3.8 договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.
Согласно п.п. 4.3.6 договора аренды земельного участка Арендатор принял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать Арендодатель арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
Ответчик за спорный период не вносил арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 44.307 руб. 56 коп.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма арендных платежей, не уплаченных им за спорный период.
В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае нарушения арендатором
п. 4.3.6 и п. 3.8 договора начисляется пени в размере 0,3 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Согласно представленному расчёту сумма пени составляет 3.953 руб. 89 коп.. Расчёт пени проверен мировым судьёй и соответствует требованиям закона и условиям договора и ответчиком не оспаривается.
Учитывая факт нарушения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей с него также подлежит взысканию начисленные пени в заявленном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учётом приведённого положения процессуального закона влечёт взыскание с ответчика государственной пошлины в размере 1447 руб. 80 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
решил:
исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Саютиной <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Саютиной <ФИО1> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по арендной плате за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 44.307 (сорок четыре тысячи триста семь) руб. 56 коп. по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА2>, пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 3.953 (три тысячи девятьсот пятьдесят три) руб. 89 коп.
Взыскать с Саютиной <ФИО1> государственную пошлину в доход государства в размере 1447 (одна тысяча четыреста сорок семь) руб. 80 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Е.Г. Агеева
