Решение от 26 июня 2014 года №2-545/2014

Дело № 2-545/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
           26 июня 2014 г.                                                                         г.Кольчугино
 
           Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего              Любимовой Н.А.
 
    при секретаре                                Градусовой И.А.
 
    с участием представителя истца Новикова Д.В., третьего лица Глыбина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глыбинной Л.А. к Администрации Кольчугинского района о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
            Новиков Д.В., действующий от имени Глыбиной Л.А. по доверенности от 21.12.2013г., обратился в суд с иском к Администрации Кольчугинского района о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
 
             В обоснование иска представитель истца Новиков Д.В. пояснил, что Глыбину С.В. постановлением главы Вауловского сельского округа Кольчугинского района от 12.10.1998г. был выделен земельный участок для строительства жилого дома. Глыбин С.В. начал строительство жилого дома, но не завершил его и поэтому право собственности надлежащим образом не зарегистрировал. <данные изъяты>. Глыбин С.В. умер. Наследниками первой очереди после его смерти являлись истец и сын умершего - Глыбин А.С., который отказался от причитающегося по закону наследства в пользу Глыбинной Л.А. Глыбина Л.А. приняла наследство после смерти мужа, но не может оформить права на земельный участок и жилой дом и распорядиться ими по своему усмотрению, т.к. права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
            Истец Глыбина Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причин неявки не сообщила. Представитель истца указал о надлежащем извещении истца о времени и месте судебного заседания, об отсутствии уважительных причин неявки. В соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
 
            Представитель ответчика Администрации Кольчугинского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Предоставлено ходатайство №1958/01-39 от 19.06.2014г., из которого следует, что Администрация Кольчугинского района не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации района. Согласно п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Кольчугинского района.
 
           Третье лицо Глыбин А.С. поддержал заявленные требования и пояснил, что является единственным сыном наследодателя. На момент смерти отец состоял в браке с истицей, других наследников первой очереди по закону нет. О наличии завещаний ему не известно. Отцу был выделен земельный участок в <адрес>, на котором было начато за счет средств родителей строительство дома. Установлен фундамент дома, права на который отец не оформил, строительство дома не завершено. Споров по земельному участку и строящемуся дому с иными лицами не было.
 
             Установив мнение лиц, участвующих в деле, выслушав свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.ст. 218, 219, 1110, 1112 Гражданского кодекса (ГК) РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, переходит в неизменном виде как единое целое.
 
    Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    На основании статьи 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в т.ч. акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
            Из представленных письменных доказательств следует, что Глыбин С.В. являлся мужем Глыбинной Л.А. и отцом Глыбина А.С. Муж истца Глыбин С.В. умер <данные изъяты>
 
            Из материалов наследственного дела № 873/2011, находящегося в производстве нотариуса Московской городской нотариальной палаты Молтяниновой Н.Л., следует, что <данные изъяты>
 
             Постановлением главы Вауловского сельского округа Кольчугинского района Владимирской области № 14 от 12.10.1998г. Глыбину С.В. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> под строительство жилого дома. Вид права на выделяемый земельный участок в постановлении не указан.
 
            Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Кольчугинского района Владимирской области был разработан строительный паспорт № от 10.12.1998г. на строительство Глыбинным С.В. жилого дома, хоз.сарая в <адрес>.
 
           Из справки Отдела архитектуры Администрации Кольчугинского района от 27.07.2011г. следует, что земельному участку, расположенному на территории <данные изъяты> и выделенному Глыбину С.В. на основании постановления главы Вауловского сельского округа от 12.10.1998г. № присвоен почтовый адрес: <адрес> на основании распоряжения Главы Завалинского сельского округа от 23.12.1999г. № 52-р.
 
            Из копии кадастрового паспорта № 33/202/14-24795 от 04.02.2014г. следует, что имеется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поставленный на кадастровый учет 12.10.1998г., учтенный как находящийся в государственной собственности. Сведения о землепользователе не указаны.
 
            Из копии кадастрового паспорта № 33/202/14-119939 от 14.05.2014г. ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области следует, что имеется объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. со степенью готовности 6%, расположенный по адресу: <адрес>.
 
             Из копии технического плана объекта незавершенного строительства, выполненного ООО «Центр - Гео» от 10.04.2014г. следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, находится на первом этапе строительства, степень готовности 6%, фундамент блочный, площадь застройки <адрес> кв.м.
 
             Из копий уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области № 26/004/2014-153, №26/004/2014-154 от 03.06.2014г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
 
           Свидетель ФИО10 пояснил, что работал главой Вауловского сельского поселения, знает семью Глыбиных с 80-90-х годов. В конце 90-х годов было принято постановление о выделении земельных участков в собственность для ведения подсобного хозяйства и строительства. Глыбину С.В. выделили земельный участок на <адрес>, последний участок. На момент выделения земельного участка строений на нем не было. Глыбин С.В. построил фундамент, потом заболел. Строительство велось в 2008-2009 годы. Споров по владению, пользованию земельным участком не возникало. После смерти Глыбина С.В. участком пользовалась жена Глыбина Л.А.
 
           Свидетель ФИО11 пояснила, что проживает в с.Ваулово с рождения, знает семью Глыбиных. В 1998г. Глыбину С.В. выделялся земельный участок по <адрес> для строительства дома. На земельном участке строений не было, Глыбин С.В. сделал фундамент для строительства дома. После смерти Глыбина С.В. участком никто не пользовался, жена обкашивала траву. Об иных наследниках Глыбина С.В. свидетель не знает.
 
            На основании изложенного, суд считает установленным, что Глыбин С.В. начал возведение жилого дома на предоставленном ему земельном участке, но не завершил данное строительство, право собственности надлежащим образом не зарегистрировал ни на строящийся объект, ни на земельный участок. Отсутствие таковой регистрации не влечет ограничение прав наследников, при том, если не установлены иные препятствия для передачи имущества в собственность. Суду не предоставлено сведений о спорах, зарегистрированных правах, обременениях на эти объекты иными лицами. Не сообщено об отнесении возводимого объекта недвижимости к самовольной постройке, при том, что разрешение на строительство выдавалось в установленном порядке. Не установлено отчуждение спорных объектов при жизни Глыбина С.В. В соответствии с положениями ст. 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Глыбину С.В. при жизни не могло быть отказано в регистрации за ним права собственности на эти объекты. Следовательно, данные объекты подлежит включению в состав наследственной массы после смерти мужа истца. Глыбина Л.А. приняла наследство после умершего Глыбина С.В. Иных наследников, принявших в установленном порядке наследство, судом не установлено.
 
            При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст. 218, 1110, 1112, 1142, 1153, 1154 ГК РФ право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и объект недвижимости незавершенный строительством с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. со степенью готовности 6%, находящиеся по адресу: <адрес>, - следует признать за истцом Глыбинной Л.А., удовлетворив заявленный иск.
 
            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :     
 
            Заявленный Глыбиной Л.А. иск удовлетворить.
 
            Признать за Глыбинной Л.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и на объект недвижимости незавершенный строительством с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. со степенью готовности 6%, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
Председательствующий                                                  Н.А.Любимова