Решение от 11 сентября 2014 года №2-545/2014

Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 2-545/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-545/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 г. г. Жердевка Тамбовской области
 
    Жердевский районный суд в составе:
 
    председательствующего судьи Лебедевой И.А.,
 
    при секретаре Поздняковой О.В.,
 
    с участием представителя ответчика Караваевой И.В.,
 
    третьих лиц Савина В.Н. и Коченихина Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаева Юрия Анатольевича к администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Китаев Ю.А. обратился с иском в суд, указывая, что на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу при воинской части № на основании постановления администрации Жердевского района от ДД.ММ.ГГГГ № № под строительство гаражей, он в 1992 г. построил кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м, которому присвоен номер №. Данный гараж в настоящее время находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, которому присвоен кадастровый номер №, расположенном в северной части кадастрового квартала № №. Данным гаражом он постоянно пользуется в течение 22 лет, однако право собственности на гараж и находящийся под гаражом земельный участок не оформил. При обращении по этому вопросу в администрацию Жердевского района ему было рекомендовано обратиться в суд.
 
    В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, выделенный ему гаражным кооперативом под строительство гаража, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер № и на кирпичный гараж № № площадью <данные изъяты>.м, построенный в 1992 г., расположенный в северной части кадастрового квартала.
 
    В судебное заседание истец Китаев Ю.А. не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.41).
 
    На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, с согласия участвующих в деле лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
 
    Представитель ответчика - администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности Караваева И.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, в случае признания за истцом права собственности на гараж препятствий для предоставления ему земельного участка под гаражом в дальнейшем, в том числе для передачи в собственность, не будет.
 
    Привлечённые судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика Савин В.Н. и Коченихин Ю.В. против удовлетворения иска также не возражают, пояснив, что их гаражи расположены по соседству с гаражом истца, имеют общую стену, спора относительно пользования гаражами у них нет.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как видно из материалов дела, постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № № комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выдать гаражному кооперативу при в/ч 43167 свидетельство на право пользования земельным участком для строительства коллективных гаражей (л.д.9).
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ., гаражному кооперативу при в/ч № на основании постановления главы администрации Жердевского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, расположенный по <адрес>, размером <данные изъяты> га. (л.д.10).
 
    Постановлением администрации Жердевского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № из кадастрового квартала № образован земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, под гараж № № (л.д.11).
 
    Данный земельный участок <адрес> г. поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование: под гараж № № местоположение: <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м (л.д.16-17).
 
    Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ., гараж № №, построенный в 1992г., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь гаража <данные изъяты> кв.м (л.д.12-23).
 
    Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей, т.е. под строительство гаража, с момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению, разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не было получено по причинам, не зависящим от истца.
 
    Возражений по иску от ответчика и третьих лиц не поступило. Нарушения в результате постройки спорного гаража прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не установлено, требований о сносе гаража не заявлено, и поэтому он может быть сохранен в существующем виде.
 
    Поскольку единственными признаками самовольной постройки - гаража, возведенного Китаевым Ю.А., являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал необходимые меры, суд находит иск в части признания права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.
 
    Однако законные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок отсутствуют, так как земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность гражданами в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Из содержания письма администрации Жердевского района (л.д.8) и объяснения представителя ответчика усматривается, что в случае признания за истцом права собственности на гараж препятствий для предоставления ему земельного участка под гаражом в дальнейшем, в том числе и для передачи в собственность, не имеется.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Признать за Китаевым Юрием Анатольевичем право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала №.
 
    В удовлетворении иска в остальной части отказать в связи с незаконностью заявленного требования.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд в течение месяца.
 
Председательствующий: И.А.Лебедева
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать