Решение от 25 июля 2014 года №2-545/2014

    Дело № 2- 545/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г. Славгород
 
    25 июля 2014 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Нелиной Е.Н.,
 
    при секретаре Польской Ю.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пославского <данные изъяты> к администрации <адрес> края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пославский В.И. обратился в суд с иском к администрации Славгорода Алтайского края о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указав, что имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ранее существующая жилая площадь дома <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке по тому же адресу площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец указал, что для более комфортного проживания и пользования вышеуказанным домом он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящий момент произвел пристройку и переустройство дома: часть пристроя к дому была снесена, был возведен новый пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором расположены: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м., в кухне установлена раковина, в совмещенном санузле - ванна, раковина, унитаз, все в соответствии с техническим заключением № ФГУП «<данные изъяты>» по Алтайскому краю и выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После строительства и переустройства общая площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается технической документацией.
 
    Согласно техническому заключению № ФГУП «<данные изъяты>» по Алтайскому краю установлено, что проделанные улучшения, то есть пристрой, перепланировка и переустройство жилого дома выполнены в соответствии с техническими и санитарными нормами, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности и могут быть сохранены для дальнейшей эксплуатации.
 
    В настоящее время истцу необходимо узаконить указанную перепланировку и переустройство, так как он хотел бы их сохранить для более комфортного проживания в указанном доме, поскольку он пожилой человек и удобства ему необходимы, и впоследствии он мог бы распорядиться указанным жилым домом по своему усмотрению
 
    Пославский В.И. просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности, в переустроенном, переоборудованном перепланированном состоянии, в соответствии с техническим заключением № ФГУП «<данные изъяты>» по Алтайскому краю и выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Истец ссылается на то, что он пожилой человек и удобства ему необходимы, и чтобы впоследствии он мог бы распорядиться указанным жилым домом по своему усмотрению. Пославский В.И. просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности - ФИО2.
 
    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в нем.
 
    Представитель администрации г. Славгорода Алтайского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в суд поступила телефонограмма – вопрос об удовлетворении иска оставляют на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного представителя.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд пришел к следующему выводу.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе (<данные изъяты>).
 
    В соответствии со справкой Славгородского отделения филиала ФГУП «<данные изъяты>» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома <данные изъяты>, расположенного по вышеназванному адресу, общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты>).
 
    Согласно выписки (экспликации) из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты>).
 
    Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному ФГУП «<данные изъяты>» установлено, что проделанные улучшения, то есть перепланировка и переустройство жилого дома, выполнены в соответствии с техническими и санитарными нормами, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности(<данные изъяты>).
 
    Из вышеназванного заключения следует, что сущность перепланировки и переустройства жилогодома (лит.А) и самовольного строительства пристроя (лит.А1) заключается в следующем. Встроении на момент обследования выполнены следующие работы по строительству пристроя (литА2)(приложение №1, приложение №2).Часть пристроя (лит.А1) снесена, возведен пристрой (литА2) общей площадью 24,60 кв.м, в котором расположены следующие помещения:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    В результате самовольного строительства пристроя (лит.А2) жилая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Общая площадь строения уменьшилась с <данные изъяты> кв.м(<данные изъяты>).
 
    Исследовав схематический поэтажный план дома после переустройства, установлено, что общая площадь жилого <адрес>, расположенного по вышеназванному адресу составляет <данные изъяты> кв. м., из них жилая площадь равна <данные изъяты> кв. м(<данные изъяты>).
 
    На основании изложенных обстоятельств, учитывая положения, предусмотренные ч.2 ст. 26 ЖК РФ, ч. 1 ст.29 ЖК РФ, суд пришел к выводу, что истцом самовольно произведено переустройство принадлежащего ему жилого <адрес>, расположенного по <адрес>
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, судудовлетворяет требование Пославского <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск Пославского <данные изъяты> к администрации города Славгорода Алтайского края удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Пославскому <данные изъяты> по праву собственности, в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Председательствующий Е.Н. Нелина