Решение от 05 июля 2013 года №2-545/2013г.

             Дело № 2-545/2013 г.
 
        Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    с. Азово Омской области       05 июля 2013 г.
 
    Азовский районный суд Омской области в составе
 
    председательствующего судьи Кулешова А.А.,
 
    при секретаре Грановской Л.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свищёва А.И. к Тропылиной В. А., Полетаеву А. Ю., К., Полетаеву Д. А., Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
                                                         У С Т А Н О В И Л:
 
    Свищёв А.И. обратился в Азовский районный суд Омской области с исковым заявлением к Тропылиной В.А., Полетаеву А.Ю., К.., Г.., Полетаеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом ........ В заявлении указал, что указанный дом вместе с земельным участком он приобрел в собственность у Свищёва С.А. ...... по договору купли-продажи. Его право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации. На момент оформления купли-продажи жилого дома и приёма-передачи в доме никто не проживал, вещей жильцов в доме не было, дом был пустым. О том, что в доме зарегистрированы ответчики, он знал, т.к. продавец является его сыном. С августа ...... г. ответчики в доме не проживают. Полетаев А.Ю. осужден за совершение преступления на длительный срок лишения свободы, а Тропылина В.А. с детьми выехала из дома, забрав все личные вещи. Дом обременён правами третьих лиц, что препятствует ему, как собственнику, распорядиться имуществом. Кроме того, он не может воспользоваться, предусмотренными законом, льготами. Членами его семьи ответчики не являются, никаких обязательств перед ними, он не несёт.
 
    В судебном заседании Свищёв А.И. не прибыл, надлежаще извещён о месте и времени судебного слушания. Направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с нахождением на стационарном лечении, с участием его представителя.
 
    Представитель Свищёва А.И. по доверенности Амен А.А. настаивает на удовлетворении исковых требований пояснив, что в доме Свищёва А.И. ответчики не проживают, личных вещей не хранят, Тропылина с детьми выехала на постоянное место жительства в ......., а Полетаев А.Ю. находится в местах лишения свободы.
 
    Ответчики извещены по последнему известному месту жительства, а также по адресу в ......., в порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты их интересов назначен адвокат.
 
    Представитель ответчиков Яковенко О.Т. требования не признал, так как не ему неизвестна позиция ответчиков.
 
    Представитель УФМС в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.
 
    Представитель отдела по опеки и попечительству Комитета образования Азовского ННМР в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ...... Свищёву А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ........
 
    Также на праве собственности Свищёву А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный под личное подсобное хозяйство по адресу: ........ (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ......).
 
    Как следует из копий лицевого счёта, представленных администрацией ....... сельского поселения от ...... Тропылина В.А. (с ......), Полетаев А.Ю. (с ......), Полетаев К.А. (с ......), Полетаев Д.А. (с ......), Полетаева Г.А. (с ......) зарегистрированы по адресу: ........
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Истец является собственником дома, никаких обязательств перед ответчиками не несёт, регистрация в доме ответчиков обременяет собственника дома, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья, ограничивает право на распоряжение недвижимым имуществом.
 
    Согласно акта обследования материально-бытовых условий семьи Свищёвых от ...... установлено, что семья Тропылиной В.А. проживала в доме по устной договорённости, родители несовершеннолетних злоупотребляли спиртным, жилое помещение находилось в антисанитарном состоянии, семья Тропылиной выехала из жилого дома в августе ...... г. На момент проведения обследования посторонних вещей не обнаружено.
 
    Согласно данным ИЦ УМВД России по Омской области Полетаев А.Ю. ...... осужден ....... к 5 годам лишения свободы.
 
    Согласно справки Администрации Сосновского сельского поселения от ...... ответчики в настоящее время по месту регистрации не проживают. Место проживания Тропылиной В.А. с детьми неизвестно, а Полетаев А.Ю. находится в местах лишения свободы.
 
    По данным Комитета по образованию Азовского ННМР Омской области Полетаев Д.А. обучался в ....... выбыл ...... в связи с переездом матери на постоянное место жительства в .......; Г. обучалась в ....... по ......, переведена в ....... школу.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
    Признать Тропылину В. А., ...... г.р., Полетаева А. Ю., ...... г.р., К., ...... г.р., Полетаева Д. А., ...... г.р., Г., ...... г.р. утратившими право пользования жилым помещением - домом № ........
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья          А.А. Кулешов