Решение от 20 ноября 2013 года №2-545/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
П.Куйтун 20 ноября 2013 года
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
 
    При секретаре Нахаенок Н.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2013 по иску Сенько Л. И. к Ветлугиной И. В., Ветлугину А. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У с т а н о в и л:
 
    В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о регистрации права.
 
    По указанному адресу зарегистрированы Ветлугина И. В. и ее несовершеннолетний ребенок Ветлугин А. В., ДД.ММ.ГГГГ., которые раньше проживали в данном доме. Однако с июня 2011 года они по данному адресу не проживают, так как выбыли в неизвестном направлении, что подтверждается справкой администрации Алкинского сельского поселения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Сохранение регистрации в ее жилом доме Ветлугиной И.В. и Ветлугина А.В. нарушает ее право на владение, пользование и распоряжение жилым домом. Какого-либо договора найма с Ветлугиной И.В. ею не заключалось. Просила признать Ветлугину И. В. и Ветлугина А. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Сенько Л.И. исковые требования поддержала, уточнив их, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Также пояснила, что в 2008 году она разрешила ответчикам проживать в ее доме по адресу <адрес>. Они проживали в нем до 2011 год. Каким-то образом прописались в нем, хотя она такого разрешения не давала, права на регистрацию они не имели. В ноябре 2011 года Ветлугина И.В. со своим сыном уехали из <адрес>, пустив в дом квартирантку, которая проживала в нем до ноября 2012 года. В настоящее время в ее доме живут другие люди, которым она хотела бы продать его, но не может, так как в нем зарегистрированы ответчики.
 
    Представитель ответчиков по ордеру адвокат Иваненко В.Н., назначенный по определению суда, исковые требования не признал ввиду отсутствия у него полномочий на признание иска.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права истец Сенько Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка по адресу <адрес>
 
    Согласно справке администрации Алкинского сельского поселения от 03.10.2013г. №450 Ветлугина И.В. и Ветлугин А.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные по адресу <адрес> с июня 2011 года по данному адресу не проживают, выбыли в неизвестном направлении.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиками каких-либо письменных договоров о предоставлении Ветлугиной И.В. и ее сыну Ветлугину А.В. спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло.
 
    В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
 
    Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Поскольку у Ветлугиной И.В. и Ветлугина А.В. право пользования жилым помещением и не возникло, а глава 5 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан» не содержит прямой нормы о способе защиты нарушенного права в случае вселения лица в жилое помещение при отсутствии законных оснований либо продолжении проживания в нем, Ветлугину И.В. и Ветлугина А.В. следует признать не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с признанием ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением суд по аналогии принимает решение о снятии их с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
    Исковые требования Сенько Л. И. удовлетворить полностью.
 
    Признать Ветлугину И. В. и Ветлугина А. В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Снять Ветлугину И. В. и Ветлугина А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
 
    Судья Степаненко В.П.
 
    Решение не вступило в законную силу.