Решение от 25 апреля 2014 года №2-545/14

Дело № 2-545/14
РЕШЕНИЕ (заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Таштагол 25 апреля 2014 год
 
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.
    при секретаре Суровой И.П.
 
    с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береснева В.Н. к Федорову Д.В. о государственной регистрации сделки,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Береснев В.Н. обратился в суд с иском к Федорову Д.В. о государственной регистрации сделки, мотивируя это тем, что ответчик является собственником комнаты в квартире коммунального заселения по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул.. .. 21 февраля 2013 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи. Согласно п.1 данного договора Продавец продал, а Покупатель купил жилую комнату, находящееся по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул.. ., за. . рублей. Расчет производится путем передачи Продавцу наличных денег в сумме. . рублей в момент заключения договора. Таким образом, Покупатель надлежащим образом выполнил свою обязанность по передаче денежных средств за имущество. Ответчик в устной форме отказывается до настоящего времени от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. С момента заключения договора купли-продажи жилой комнаты и до подачи искового заявления ответчик, как сторона договора, не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, хотя знал о необходимости государственной регистрации, стал уклоняться от встреч с ним, скрываться. При этом им сделка исполнена полностью.
 
    Просит суд вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на указанную комнату к нему на основании указанного договора.
 
    В судебном заседании истец Береснев В.Н. исковые требования уточнил, просит суд: зарегистрировать договор купли-продажи от 21.02.2013г., зарегистрировать переход права собственности от Федорова Д.В. к нему на основании договора купли-продажи от 21.02.2013г., прекратить право собственности Федорова Д.В. на жилое помещение, поддержав уточненные исковые требования.
 
    Ответчик Федоров Д.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
 
    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ч.2 ст. ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору купли продажи от 21.02.2013 года Федоров Д.В. продал Бересневу В.Н. комнату в квартире коммунального заселения по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. …. Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи комнаты от 22.02.2010г. и Свидетельства о государственной регистрации права серии. . (регистрация №. .) от 26 марта 2010 года выданного Учреждением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. С момента заключения договора, то есть с 21.02.2013г., и до настоящего времени истец пользуется данным имуществом, несет бремя содержания жилья. Зарегистрировать переход права собственности в Учреждении юстиции иначе как в судебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку продавец – Федоров Д.В. уклоняется от государственной регистрации.
 
    Суд считает, что со стороны Береснева В.Н. обязательства по совершению сделки купли-продажи жилого помещения выполнены в полном объеме, но поскольку со стороны продавца имеются препятствия, которые иначе как в судебном порядке устранить нельзя, суд считает, что признание права собственности за истцом, а также регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. Юбилейная, д. 8, кв. 4/1 правомерно.
 
    Права и интересы третьих лиц не нарушены.
 
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Зарегистрировать договор купли-продажи от 21 февраля 2013 года комнаты в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул.. . заключенный между Федоровым Д.В. и Бересневым В.Н..
 
    Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область г. Таштагол, ул.. . от Федорова Д.В. к Бересневу В.Н..
 
    Прекратить право собственности Федорова Д.В. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кемеровская область г. Таштагол, ул. ….
 
    Ответчик вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Судья: М.А. Муравьева.