Дата принятия: 31 октября 2019г.
Номер документа: 2-5443/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2019 года Дело N 2-5443/2019
Именем Российской Федерации
31 октября 2019 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Сухоруковой Л.В.
при секретаре Борисенковой Е.М.
с участием представителя истца ООО "Домоуправление N 11" по доверенности Понфиленко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 11" к Кураш А.Р., Яшуровой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Домоуправление N 11" обратилось в суд с указанным иском к Кураш А.Р., Яшуровой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 21.11.2006 г. Ответчики являются собственниками квартиры N... в многоквартирном доме <адрес> За период с марта 2017 года по февраль 2018 года ответчики не осуществляли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на настоящий момент задолженность за указанный период составляет 54 971 рубль 23 копейки. Ответчики разногласий по объему предоставленных услуг не заявляли. На момент подачи иска ответчики не исполнили свои обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг в срок, установленный п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг. Добровольно погасить задолженность отказываются.
Ссылаясь на требования ст. 155 ЖК РФ, ст. ст. 309-310 ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков Кураш А.Р., Яшуровой С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 54 971 рубль 23 копейки за период с марта 2017 года по февраль 2018 года; пени 3981 рубль 49 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 969 рублей 29 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО "Домоуправление N 11" по доверенности Понфиленко Н.В. заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Просил взыскать задолженность, пени и судебные расходы с ответчиков в равных долях.
Ответчики Кураш А.Р., Яшурова С.А. в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, применительно к требованиям ст. 165.1 ГК РФ.
Суд с согласия стороны истца и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит с <дата> на праве общей долевой собственности Кураш (Яшуровой) С.А. (доля в праве 1/2), Кураш А.Р. (доля в праве 1/2), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2019 года.
Управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 21.11.2006 г. осуществляет ООО "Домоуправление N 11".
Согласно п. 2.1.4., 2.1.5. договора от заключенного между собственниками многоквартирного дома, расположенного <адрес> и ООО Домоуправление N 11 управляющая организация в течение срока действия договора обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Перечень оказываемых коммунальных услуг установлен в Приложении N 3 к настоящему договору.
В течение срока действия настоящего договора предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также объемов работ и услуг, их стоимости за весь период действия настоящего договора содержится в Приложении N4 к настоящему договору. договором.
Согласно п. 2.3.4 договора, собственники обязаны, в том числе: своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; обеспечивать доступ к приборам учета работникам управляющей организации и обслуживающих подрядных организаций после вступления в действие настоящего договора для опломбирования и снятия первичных показаний и далее для периодических проверок на соответствие записей в платежном документе фактическим показаниям.
Согласно п. 3.4 договора, размер платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых и индивидуальных (поквартирных) приборов учета определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. В установленном правилами предоставления коммунальных услуг порядке один раз в год (по услуге отопления) или один раз в квартал (по услугам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения) производится расчет размера платы исходя из определенного расчетным путем количества фактически потребленного коммунального ресурса.
При расчете размера платы за коммунальные услуг применяются Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г.
Согласно п. 3.6.2 договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Во исполнение условий договора ООО "Домоуправление N 11" заключило соответствующие договоры, с ресурсоснабжающими организациями.
Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 66 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2017 года по февраль 2018 года (март 2017 года задолженность 4 365 рублей 15 копеек; апрель 2017 года задолженность 4 869 рублей 76 копеек; май 2017 года задолженность 4 607 рублей 25 копеек; июнь 2017 года задолженность 4 236 рублей 32 копейки; июль 2017 года задолженность 3 915 рублей 17 копеек; август 2017 года задолженность 4 349 рублей 78 копеек; сентябрь 2017 года задолженность 4 349 рублей 78 копеек; октябрь 2017 года задолженность 4 855 рублей 49 копеек; ноябрь 2017 года задолженность 4 855 рублей 49 копеек; декабрь 2017 года задолженность 4 855 рублей 68 копеек; январь 2018 года задолженность 4 855 рублей 68 копеек; февраль 2018 года задолженность 4 855 рублей 68 копеек) за ответчиками числится задолженность, которая составляет 54 971 рубль 23 копейки.
С размером задолженности ответчики ознакомлены, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка N 14 Советского судебного района г. Брянска от 02.10.2018 года об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в пользу ООО ДУ N 11 в сумме 54971 рубля 23 копеек, пени 3981 рубля 49 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1969 рублей 29 копеек.
Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности судом проверен, оснований сомневаться в нем не имеется, расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.
В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований заявленных истцом. Пленум Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" в п. 5, обратил внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
Поскольку, ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязанностей по уплате платежей жилищно-коммунальных услуг, а также подтверждающих отсутствие задолженности за указанный период, суд приходит к выводу о том, что установленная законом обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не выполнена.
Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков Кураш А.Р., Яшуровой С.А. в размере 54 971 рубль 23 копейки, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно п. 3.8 договора собственники, несвоевременно и/или неполностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ за каждый день просрочки платежа.
Согласно расчету, предоставленному ООО "Домоуправление N 11" размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков Кураш А.Р., Яшуровой С.А. составляет 3 981 рубль 49 копеек (апрель 2017 года 730 рублей 32 копейки; май 2017 года 733 рубля 27 копеек; июнь 2017 года 606 рублей 39 копеек; июль 2017 года 486 рублей 69 копеек; август 2017 года 379 рублей 92 копейки; сентябрь 2017 года 346 рублей 89 копеек; октябрь 2017 года 269 рублей 27 копеек; ноябрь 2017 года 216 рублей 62 копейки; декабрь 2017 года 129 рублей 97 копеек; январь 2018 года 59 рублей 85 копеек; февраль 2018 года 22 рубля 30 копеек).
Судом проверен представленный стороной истца расчет пени, расчет является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства, ответчиками не оспорен.
Начисление истцом на сумму задолженности пени согласуется с приведенными положениями ЖК РФ, поскольку факт нарушения ответчиками сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, повлекший образование задолженности, нашел свое подтверждение и на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.
Доказательства обратного ответчиками не представлены.
Взыскание пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о применении к ответчику данной меры гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
В п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.
Между тем, размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам. Доводов, которые могли бы являться основанием для снижения размера пени, ответчиками не приведены. В связи с чем, оснований для снижения размера подлежащей взысканию пени суд не усматривает.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления ООО "Домоуправление N 11" уплачена государственная пошлина в размере 1 969 рублей 29 копеек (платежные поручения N 126 от 12.03.2018 года, N 323 от 11.10.2017 года, N 262 от 25.07.2019 года) которая, подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 11" к Кураш А.Р., Яшуровой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 11" в равных долях с Кураш А.Р., Яшуровой С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2017 года по февраль 2018 года в размере 54 971 рубль 23 копейки по 27 485 рублей 61 копейки с каждого, пени в размере 3 981 рубль 49 копеек по 1 990 рублей 75 копеек с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 969 рублей 29 копеек по 984 рубля 64 копейки с каждого.
Разъяснить Кураш А.Р., Яшуровой С.А., что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сухорукова Л.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
