Решение от 19 мая 2014 года №2-544/2014

                  мотивированное решение                                                                                         
 
    изготовлено 26 мая 2014 года
 
Дело № 2- 544/2014                                          
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,
 
    при секретаре ФИО5,     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>
 
    гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ростовского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка,
 
              У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от                  ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанный земельный участок площадью 1655 кв.м, определив доли в праве собственности у ФИО2 1/2 доля, у ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли.
 
    В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца адвокат                 ФИО6, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, просили установить границы земельного участка для отдельно стоящего жилого дома на одну семью с приусадебными участками по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, признать права собственности на указанный земельный участок площадью 1655 кв.м, определив доли в праве собственности у ФИО2 1/2 доля, у ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли.
 
    Истцы ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчики администрация <адрес>, администрация городского поселения <адрес> будучи надлежащим образом извещенными о времени и мете рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили.
 
    Третьи лица Ростовский отдел Управления Росреестра по <адрес>, Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили.
 
    Выслушав пояснения истца ФИО2, представителя истца адвоката                    ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцами было признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1726 кв.м согласно ведомости расчета площади объекта по <адрес>, определены доли в праве собственности у ФИО2 1/2 доля, у ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли. Аннулированы записи в государственном кадастре недвижимости о земельных участках площадью 855 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и об участке площадью 340 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. При формировании межевого плана было проведено повторное межевание земельного участка, подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Площадь земельного участка и конфигурация изменились, так как в ведомости расчета площади объекта <адрес> не учтено, что смежные земельные участки стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами №, №, № Указанные участки находятся в распоряжении администрации <адрес>. Исходя из этого, площадь земельного участка составила 1655 кв.м. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета ввиду того, что имеются пересечения границ с другими земельными участками.
 
    Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости».
 
    В силу части 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Согласно части 1 статьи Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    Пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
 
    Специалистами МУП <данные изъяты> было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключением которого было установлено, что площадь земельного участка и конфигурация изменились, так как в ведомости расчета площади объекта <адрес> не учтено, что смежные земельные участки стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами №, №, №. Исходя из этого, площадь земельного участка составила 1655 кв.м., согласие собственников общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на изменение границ земельного участка имеется в акте согласования местоположения границы.
 
    Согласно пояснительной записке к межевому плану МУП «<данные изъяты> решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ принято на основании несоответствия в межевом плане площади земельного участка. А также, того, что границы образуемого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка №. Кадастровым инженером эта ошибка в пересечении исправлена, что не повлияло на показатели в площади земельного участка по <адрес>.
 
    В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.<адрес>, утвержденными Решением Муниципального совета г.<адрес> № от 10.07.2008г., земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне Ж-3 - зоне малоэтажной застройки низкой плотности, в том числе - с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей, одним из видом разрешенного использования является - отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                             Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
 
    Установить границы земельного участка для отдельно стоящего жилого дома на одну семью с приусадебными участками по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП <данные изъяты>
 
    Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1655 кв.м по адресу: <адрес> разрешенным видом использования - отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками.
 
    Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1655 кв.м по адресу: <адрес> разрешенным видом использования - отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками.
 
    Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1655 кв.м по адресу: <адрес> разрешенным видом использования - отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                                                                  Л.В. Яковлева