Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-544/2014
Дело №2-544/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года р.п.Тальменка
Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Бистерфельд Н.А.,
при секретаре Зарва Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартыненко Галины Михайловны к администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мартыненко Г.М. обратилась в Тальменский районный суд с иском к администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> по договору передачи и продажи квартир в собственность граждан. Договор был составлен и подписан и.о. начальника Алтайской дистанции гражданских сооружений ФИО1., за приобретаемую квартиру истица заплатила <данные изъяты>. Договор был поставлен на учет в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года. Также имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ года Алтайской дистанции гражданских сооружений ордена Ленина Западно-Сибирской железной дороги, в которой подтверждено право собственности истицы на квартиру. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру были предоставлены для регистрации права собственности в Тальменский отдел Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, где истице было рекомендовано обратиться с заявлением в суд, поскольку площадь квартиры указанная в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года и площадь квартиры в настоящее время не совпадают, т.к. была произведена перепланировка и переустройство квартиры. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: ул<адрес>
В судебное заседание Мартыненко Г.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, высказала доводы аналогичные исковому заявлению, указывая, что площадь квартиры увеличилась за счет утепления веранды.
Представители администрации Тальменского района, администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности Мартыненко Г.М.. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным начальником Алтайской дистанции гражданских сооружений ордена Ленина Западно-Сибирской железной дороги.
Согласно техническому паспорту на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..
В техническом заключении № указано, что квартира, расположенная по <адрес> соответствует строительным нормам и правилам для жилых зданий, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций квартиры № в жилом доме по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Квартира № в жилом доме пригодна для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранена в установленном законом порядке.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истица приобрела квартиру ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, с момента приобретения квартиры владеет и пользуется ею как собственник. Истица самовольно произвела переустройство жилого помещения без получения на это необходимых разрешений, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась. Кроме того, согласно техническому заключению, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в квартире № по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Расположение квартиры № по <адрес> не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011.
На взыскании госпошлины с ответчика истица не настаивала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартыненко Галины Михайловны к администрации Новоозерского сельсовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мартыненко Галиной Михайловной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Н.А. Бистерфельд
