Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-544/2014
дело № 2-544/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2014 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,
при секретаре Нехорошевой А.В.,
с участием истца Логачева А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачева А.П. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Логачев А.П. обратился в суд с данным исковым заявлением к закрытому акционерному обществу <данные изъяты> Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу предоставлена для проживания <адрес>. В квартире зарегистрированы: Логачев А.П. ДД.ММ.ГГГГ Л.З.И. ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Л.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Л.Р.А. ДД.ММ.ГГГГ. С момента выделения квартиры и до настоящего времени Логачев А.П. проживает, открыто владеет, и пользуется ею. Истец самостоятельно несет все расходы по ее содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о приватизации квартиры. Однако администрация сельсовета сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, и ЗАО «<данные изъяты> так же не является собственником квартиры. Следовательно, заключение договора приватизации жилого помещения в общем порядке не представляется возможным. Ссылаясь на Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу произведена замена ответчика <данные изъяты> на администрацию <данные изъяты> в порядке статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец Логачев А.П. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Т.А.М., в котором высказана просьба о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика Х.В.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором высказана просьба о рассмотрении дела без её участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме того, в отзыве указано, что спорная квартира на балансе <данные изъяты> не состоит.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Л.З.И., Л.А.А., Л.Е.С., Л.А.А., Л.Р.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, приобретать в собственность квартиру не желают.
С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего истец возражений не заявил.
Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Логачев А.П. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается справкой о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, выданной администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ №. По указанному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа в паспорте о регистрации по месту жительства.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, зарегистрировано за истцом Логачевым А.П.
Согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Согласно справке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по данным архива <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
В реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> спорная квартира не числится, что следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истца, на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Согласно справке, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, за Логачевым А.П. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории поселка <данные изъяты> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на квартиру со стороны других лиц. Поскольку ограничений для приватизации квартиры, установленных статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им квартиру в свою собственность.
С учетом изложенного исковые требования Логачева А.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Логачева А.П. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5кв.м., в порядке приватизации за Логачевым А.П..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Макарова
Мотивированное решение суда составлено 25 июня 2014 года.
