Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-544/2014
Дело № 2-544/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю. при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Туривненко Л.Е. Туривненко А.В. о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Туривненко Л.Е., Туривненко А.В. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельную долю по 84000 кв.м. за каждым, признании права собственности Туривненко Л.Е. на земельный участок, площадью 16,8 га, отсутствующим.
В обосновании иска указала, что истцы являются собственниками общей долевой собственности земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения ТОО СХП «Вперед», размером по 8,4 га каждый. Свидетельства на указанные земельные доли ими утеряны. В 1995 году на основании постановления главы администрации адрес в собственность Туривненко Л.Е. был передан земельный участок, площадью 16,8 га, из состава земель ТОО СХП «Вперед», для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства «Рекорд» и было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором на последней странице изображен план границ земельного участка. В данных документах содержатся противоречивые данные, а именно в постановлении указано, что КФХ предоставляется в собственность земельный участок общей площадью 16,8 га, расположенный вблизи адрес, а в свидетельстве указано право собственности на земельную долю из состава земель ТОО СХП «Вперед» размером 16,8 га без указания конкретного адреса, фактически был выделен в натуре земельный участок площадью 4,9 га.. Имеющиеся расхождения исключают возможность реализовать свои правомочия собственника (л.д. 10, 11).
В судебном заседании истцы Туривненко Л.Е., Туривненко А.В. своё исковое заявление поддержали в полном объеме.
Ответчик Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района адрес, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил (л.д. 119).
Управление Росреестра по адрес, с согласия истцов переведен из числа ответчиков в третьи лица, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 120).
Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что дата Постановлением главы администрации адрес номер было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Рекорд», главой которого была утверждена Туривненко Л.Е., членом КФХ Туривненко А.В. Земельный участок, площадью 16,8 га, в том числе 10,8 га пашни, расположенный вблизи адрес был изъят из земель ТОО СХП «Вперед» и предоставлен крестьянскому хозяйству Туривненко Л.Е. «Рекорд» для ведения организации крестьянского хозяйства (л.д. 16, 17).
дата Туривненко Л.Е. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии РФ V ЧБО:12 № 406098, регистрационная запись номер от дата, с изображением плана границ земельного участка. Из данного свидетельства следует, что Туривненко Л.Е. имеет право частной собственности на земельную долю по адресу ТОО СХП «Вперед» адрес, площадью 16,8 га из земель сельхозназначения (л.д. 18, 19).
В материалах дела имеется справка Территориального отдела номер Управления Роснедвижимости по адрес от дата о том, что Туривненко Л.Е. был выделен в натуре земельный участок, площадью 4,9 га, вместо 16,8 га, то есть 11,9 га в натуре не выделено (л.д. 20).
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 74:12:1408004:62 следует, что его площадь составляет 168000.00+3586.00 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 29-39).
Сообщением Управления Росреестра от дата отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером 74:12:1408004:62, так как документы, представленные на государственную регистрацию прав, содержат противоречия (л.д. 28).
Списком учредителей ТОО СХП «Вперед» подтверждается, что Туривненко Л.Е. и Туривненко А.В. имеют право на земельную долю в ТОО СХП «Вперед» (л.д. 66 - 118).
Согласно свидетельствам на право собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес, находящихся на хранении в государственном фонде данных в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, регистрационная запись № 630, регистрационная запись номер от дата года, Туривненко Л.Е., Туривненко А.В., каждый, приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу ТОО СХП «Вперёд», общей площадью 8,4 га, в том числе пашни 5,53 га (л.д. 44, 45).
Сведения Управления Росреестра по адрес свидетельствуют о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, проект землеустройства (перераспределения земель) ТОО СХП «Вперёд» в части наличия крестьянского (фермерского) хозяйства «Рекорд», отсутствует (л.д. 42). Право собственности на указанный земельный участок за Туривненко Л.Е., Туривненко А.В. не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок (л.д. 46, 47).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 6 Федерального закона от дата № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Возможность приобретения в собственность гражданами, в том числе долевую, земельных участков, закреплена положениями ст.ст. 15, 25 ЗК РФ, а также действовавшего во время возникновения спорных правоотношений Указа Президента РФ от дата номер «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы».
В соответствии с требованиями п.3 Указа Президента РФ от дата N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в ред. Указа Президента РФ от дата N 2287) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с требованиями п. 9 Постановления Правительства РФ от дата N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», действовавшего во время возникновения права собственности истцов на земельный пай, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Таким образом, судом установлено, что право собственности Туривненко Л.Е. и Туривненко А.В. на земельный участок, площадью 16,8 га надлежащим образом не зарегистрировано и не возникло, земельный участок не выделен в установленном порядке. Допущенные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес при выдаче свидетельства о праве собственности нарушения, не могут являться основанием для ограничения в правах собственников земельных долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Туривненко Л.Е. на земельный участок, площадью 16,8 га, предоставленный Постановлением главы администрации адрес номер от дата года, согласно Свидетельству о праве собственности на землю серии РФ V ЧБО:12 № 406098, регистрационная запись номер от дата.
Признать право общей долевой собственности Туривненко Л.Е., родившейся дата в адрес, проживающей в адрес-а, адрес, на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения ТОО СХП «Вперед», площадью 84000 кв.м.
Признать право общей долевой собственности Туривненко А.В., родившегося дата в д. адрес, проживающего в адрес-а, адрес, на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения ТОО СХП «Вперед», площадью 84000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова
Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова
Секретарь
