Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-544/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-544/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года
город Вольск
Мировой судья судебного участка № 1 ЗАТО г. Шиханы Саратовской области исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Вольского района Саратовской области Агеева Е.Г.,
при секретаре Дагаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Потехину <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> между <ОБЕЗЛИЧЕНО> и Потехиным В.Г. был заключен договор аренды земли <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 3036 кв.м., для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок сроком на 49 лет.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован надлежащим образом
<ДАТА3>
<ДАТА4> между Епишкиной Т.М. и Потехиным В.Г. был заключен договор замены стороны в обязательстве, согласно которому Потехин В.Г. стал единственным арендатором по договору аренды от <ДАТА3>
На основании п. 3.2 договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за квартал вперёд не позднее десятого числа первого месяца квартала, за который производится платёж. Ответчик за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> не вносил арендную плату, в связи с чем возникла задолженность в сумме 39.119 руб. 02 коп.
Согласно условий договора ответчику также были начислены пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые составили 10.871 руб. 65 коп.
Учитывая изложенное, <ОБЕЗЛИЧЕНО> просит мирового судью взыскать с ответчика указанную сумму задолженности вместе с пене.
Представитель истца в судебном заседании не явился, предоставив завяление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.
С учетом мнения истца, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между <ОБЕЗЛИЧЕНО> и Потехиным В.Г. был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 3036 кв.м., для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок сроком на 49 лет.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка порядок определения арендной платы устанавливается в соответствии с действующим земельным законодательством и расчёт арендной платы приведён в Положении № 1 к данному договору (п. 3.2, 3.3 , 3.4 договора).
На основании п. 3.2 договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за квартал вперёд не позднее десятого числа первого месяца квартала, за который производится платёж.
Согласно имеющегося расчёта размер арендной платы за период с с <ДАТА5> по <ДАТА6> составляет 39.119 руб. 02 коп.
В адрес арендатора <ДАТА7>, <ДАТА8> истцом направлялась претензия о взыскании задолженности по арендной плате, которая в добровольном порядке Потехиным В.Г. не исполнена.
Согласно постановлению <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА9> <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО> является правопреемником <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что при неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента окончания срока платежа, установленного п. 3.2 договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.
Согласно п.п. 5.2.1 договора аренды земельного участка Арендатор принял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать Арендодатель арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
Ответчик за спорный период не вносил арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 39.119 руб. 02 коп.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма арендных платежей, не уплаченных им за спорный период.
В соответствии с п. 6.1 договора аренды в случае нарушения арендатором
п. 4.1.1 и п. 3.2 договора начисляется пени в размере 0,3 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Согласно представленному расчёту сумма пени составляет 10.871 руб. 65 коп. Расчёт пени проверен мировым судьёй и соответствует требованиям закона и условиям договора и ответчиком не оспаривается.
Учитывая факт нарушения ответчиком обязанности по уплате арендных платежей с него также подлежит взысканию начисленные пени в заявленном размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учётом приведённого положения процессуального закона влечёт взыскание с ответчика государственной пошлины в размере 1699 руб. 72 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
решил:
исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Потехину <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Потехина <ФИО1> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по арендной плате за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 39.119 (тридцать девять тысяч сто девятнадцать) руб. 02 коп. по договору аренды земли <НОМЕР> от <ДАТА2>, пени за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> в размере 10.871 (десять тысяч восемьсот семьдесят один) руб. 65 коп.
Взыскать с Потехина <ФИО1> государственную пошлину в доход государства в размере 1699 (одна тысяча шестьсот девяносто девять) руб. 65 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Е.Г. Агеева
