Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: 2-544/2014
Дело № 2-544/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 01 сентября 2014 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,
при секретаре Филипповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Соколовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Соколовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения, коммунальные услуги. Последний платеж произведен <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копейка, пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> - * рубля * копейки.
Ответчику ежемесячно выставляются счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Ответчик производит оплату жилья и коммунальных услуг, но вносимых средств не достаточно для погашения задолженности, задолженность продолжает расти.
ООО «КЖКС» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.
Ответчику были направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Сумма задолженности ответчика является убытками ООО «КЖКС», так как независимо от произведенной должником оплаты предприятие обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с Соколовой Т.А. задолженность по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейку, пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в размере * рубля * копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рубля * копеек.
Представитель истца ООО «КЖКС» в суд не явился, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Соколова Т.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно статьям 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 09 июля 2010 года (протокол №1 от 09.07.2010 года) (л.д. 42-53) предметом деятельности ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом <№> от <дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> (л.д. 54-62) ООО «Ковдор-Жилкомсервис» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и следует из сообщения Ковдорского ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не производилась (л.д. 90).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о переходе прав на указанную квартиру (л.д. 77).
Согласно справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9), ответчик Соколова Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> <дд.мм.гг>; документом, являющимся основанием для проживания является ордер <№> от <дд.мм.гг> (л.д. 40). Адрес регистрации ответчика подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 76).
<дд.мм.гг> между Муниципальным учреждением Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» и Соколовой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения <№> на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 80-85).
Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносила не в полном объеме, с <дд.мм.гг> перестала производить платежи, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 34-35).
Мировым судьей судебного участка Ковдорского района Мурманской области судебный приказ о взыскании с Соколовой Т.А. в пользу ООО «КЖКС» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> не выносился.
Согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составила * рублей * копейка.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
На основании представленного истцом расчета подлежащая взысканию с ответчика Соколовой Т.А. сумма пени, сложившаяся на <дд.мм.гг> составила * рубля * копейки. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме * рубля * копеек также подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Соколовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Соколовой Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копейка, и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рубля * копейки, а также судебные расходы в сумме * рубля * копеек.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Э. Косабуко
