Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-544/2014
Дело № 2-544/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Осинники 21 мая 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
в составе судьи Третьякова С.В.
при секретаре Семенюк Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русанова В.И. к Ким В.А. и Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Русанов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Ким В.А. и Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес>, в котором просит признать Ким В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по <адрес> снять Ким В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора, по данному адресу на регистрационном учете значились: продавец ФИО4, Ким В.А., ФИО5 и Ким ФИО6 государственной регистрации договора купли-продажи, все зарегистрированные лица, кроме Ким В.А., добровольно снялись с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики значится зарегистрированным в принадлежащем ему доме, но место его проживания ему не известно, никаких принадлежащих ему вещей его в доме нет.
В судебном заседании истец Русанов В.И. поддержал заявленные исковые требования по основанию, указанному в иске. В дополнение к изложенному объяснил, что Ким В.А. приходился супругом ФИО4, у которой он приобрел данный жилой дом. На момент совершения сделки, брак между ними был расторгнут, в доме ответчик не проживал.
Ответчик Ким В.А., в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения установить не представилось возможным. При указанных обстоятельствах, в целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката Приходько Н.В., действующую на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, оставившую разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представила письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС. Сообщил, что Ким В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Третье лицо – ФИО4, объяснила, что Ким В.А. ее бывший супруг. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в <адрес>, у него там семья. Он приезжал к детям, и она по его просьбе зарегистрировала его в принадлежавшем ей на тот момент доме по адресу: <адрес>, но с ними он не проживал.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др.
В ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что Русановым В.И. по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с продавцом ФИО4, был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, и земельный участок. Указанный договор купли-продажи и право собственности истца были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается штампами на договоре и свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 6-7, 8, 9).
Согласно п. 6 договора купли-продажи, на момент его подписания по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ким В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
Судом также установлено, что ответчик Ким В.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 18) и сообщением начальника отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 17).
Однако фактически ответчик по указанному адресу не проживает, личных его вещей в жилом помещении не имеется, и в данное время место его жительства неизвестно. Регистрация Ким В.А. в принадлежащем Русанову В.И. жилом доме, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, сомневаться в достоверности которых у суда оснований не имеется.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.
Таким образом, согласно собранных по делу доказательств, ответчик Ким В.А. не является ни собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ни членом семьи истца, в данном доме не проживает, и не претендуют на право проживания в нем, его регистрация по данному адресу носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Ким В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию Ким В.А. с регистрационного учета, на Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>.
На основании ст. ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Судом установлено, что Русановым В.И. были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 4). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Русанова В.И. удовлетворить.
Признать Ким В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Ким В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.
Взыскать с Ким В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Русанова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья: (подпись)
Верно, судья С.В. Третьяков
