Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: 2-544/2013
Дело № 2-544/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2013 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Девятко Н.В.,
при секретаре Савенковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Т.П. к администрации Гилевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Капустина Т.П. обратилась в Локтевский районный суд с названным иском, в обоснование которого указала следующее.
Колхоз «Полевод», который прекратил свою деятельность в виду ликвидации предприятия, в 2003 году передал истице в собственность по договору передачи жилого помещения в собственность граждан квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, где в настоящее время истица зарегистрирована и проживает. Указанный договор купли-продажи не сохранился, государственная регистрация его не проводилась. Истица также указала, что ею в установленном порядке оформлено право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>2. На основании изложенного Капустина Т.П. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру как на имущество, приобретенное по сделке об отчуждении данного имущества его прежним собственником, поскольку иным способом (несудебным) разрешить данный вопрос не представляется возможным.
Истица Капустина Т.П. в настоящем судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по приведенным основаниям.
Представитель ответчика – глава администрации Гилевского сельсовета Василенко П.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Истица ссылается в обоснование своих требований на то, что указанная выше квартира была передана ей в собственность по договору, заключенному между ней и колхозом «Полевод» в 2003 году, при этом данный договор не был представлен истицей в судебное заседание, поскольку был ею утерян, свидетельство о праве собственности на квартиру истице регистрирующим органом не выдавалось, договор о передаче недвижимости в собственность Капустиной Т.П. не был зарегистрирован.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Аналогичные положения содержатся в п.1 ст.164 ГК РФ, из которого следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
В силу п.1 ст.167 ГК РФ ничтожная сделка не порождает у сторон никаких прав и обязанностей, в том числе и право собственности истицы на квартиру.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В данном случае таким доказательством возникновения права является договор передачи в собственность квартиры. Однако данный договор Капустиной Т.П. суду не представлен, т.к. не сохранился.
Имеющаяся в материалах дела выписка из похозяйственной книги о наличии у Капустиной Т.П. квартиры, переданной по договору передачи в собственность не подтверждает право собственности истицы на квартиру по адресу: <адрес>2.
Наличие у Капустиной Т.П. права собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>2, подтвержденного свидетельством о государственной регистрации права также не свидетельствует о возникновении у истицы права собственности на квартиру.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истицей не предоставлено суду доказательств возникновения у неё права собственности на недвижимое имущество-квартиру, документ, свидетельствующий о передаче отчуждаемого объекта от колхоза «Полевод» к Капустиной Т.П. истицей суду представлен не был.
Заявленное ответчиком признание иска, суд не принимает, поскольку вопреки требованиям ст. 39 ГПК РФ оно противоречит закону.
С учетом изложенных обстоятельств, право собственности на спорное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, у истицы не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК, суд
.
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Капустиной Т.П. к администрации Гилевского сельсовета о признании права собственности на квартиру расположенную в <адрес>2, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Локтевский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения.
Судья Н.В. Девятко
Решение в законную силу не вступило.
Разрешаю разместить на сайте Локтевского районного суда
Судья Н.В. Девятко
Председатель суда В.А. Зырянов
