Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-544/2013
Дело № 2-544/ 2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации <данные изъяты>
20 мая 2013 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Генановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О.И. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец Захарова О.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг З.А.В.. В нотариальной конторе Володарского района нотариусом Г.Е.А. заведено наследственное дело №. Наследницей З.А.В. принявшей наследство по всем основаниям является она его супруга Захарова О.И., дети З.А.А., З.Д.А. на наследство не претендуют, от причитающихся им долей отказались. Наследственное имущество включает в себя жилой дом по адресу <адрес>. 04.04.2013 года нотариусом Г.Е.А. ей было отказано в выдачи Свидетельства о праве на наследство, причиной отказа послужило несоответствие в представленных документах, а именно согласно правоустанавливающим документам наследодателю принадлежит жилой дом общей площадью 20,5 кв.м., согласно Кадастрового паспорта на жилой дом площадь указана 46,7 кв.м., а согласно Справки о техническом состоянии жилого дома, жилой дом по имеет общую площадь 72,3 кв.м. Разница в характеристике жилого дома объясняется тем, что еще при жизни наследодатель утеплил мансарду, вследствие чего она стала жилой комнатой, выстроил жилые пристрои А1, А2, а также в связи с уточнением площади дома с помощью измерительных приборов. Реконструкцию дома наследодатель закончил накануне своей смерти, так и не успев надлежащим образом оформить дом с новыми характеристиками, поэтому она не может оформить свои наследственные права на реконструированный жилой дом. Кроме того, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 326,7 кв.м., выделенным на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности прежнему владельцу дома в 1968 году под строительство данного жилого дома. С момента приобретения прав на жилой дом наследодатель, а в последствии она открыто, добросовестно и непрерывно владели данным участком, обрабатывали его, несли соответствующие расходы по содержанию участка, реконструировали расположенный на нем жилой дом. Отсутствие документов, необходимых при оформлении наследственного дела является препятствием в оформлении также и права собственности на земельный участок. Истец Захарова О.И. просит признать за ней Захаровой О.И. право собственности на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м. по адресу <адрес>; признать за ней Захаровой О.И. право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 326,70 кв.м по адресу <адрес>.
Истец Захарова О.И. в судебном заседании подтвердила исковые требования, просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Нотариус <данные изъяты> района Нижегородской области Горшкова Е.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв о том, что она с исковым заявлением Захаровой О.И. ознакомлена.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо З.Д.А. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных его мамой Захаровой О.И. исковых требований, сам написал отказ от наследства к имуществу после смерти отца З.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В августе 1998 года родители купили жилой дом по адресу <адрес>, они там проживали. Его отец З.А.В. снес печку, утеплил мансарду, выстроил жилые пристрои А1, А2, дом расстроился, его общая площадь составляет 72,3 кв.м. Отец не успел оформить дом и земельный участок надлежащим образом. Земельный участок без изменений, обрабатывается, на нем имеются насаждения, родители несут расходы по его содержанию. После смерти отца всем пользуется его мать Захарова О.И.
Третье лицо З.А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 – 61 ГПК РФ, суд находит исковые требования Захаровой О.И. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца З.А.В..
К имуществу З.А.В. в нотариальной конторе <данные изъяты> района нотариусом Г.Е.А. заведено наследственное дело №.
Наследницей З.А.В. принявшей наследство по всем основаниям является его супруга Захарова О.И.. Дети З.А.А., З.Д.А. на наследство не претендуют, от причитающихся им долей отказались, это подтверждается отзывом нотариуса от 25.04.2013 года №.
Наследственное имущество включает в себя также и жилой дом по адресу <адрес>
Из Договора купли-продажи жилого дома удостоверенного нотариусом <данные изъяты> Г.Е.А. 14.08.1998 года следует, что З.А.В. приобрел у И.В.Н. жилой дом находящийся по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 320 кв.м., состоящий из основного кирпичного строения общей площадью 20,5 кв.м., в том числе 13,2 кв.м.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации выданному ОРТИ КУМИ Администрации <данные изъяты> района от 10.12.1999 года З.А.В. принадлежит жилой дом общей площадью 20,5 кв.м. по адресу <адрес>
В соответствии с Кадастровым паспортом на жилой дом выданным филиалом ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 18.03.2013 года общая площадь дома по адресу <адрес> составляет 46,7 кв.м.
Согласно Справки о техническом состоянии жилого дома № от 02.04.2013 года выданной Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Володарский производственный участок) общая площадь жилого дома по адресу <адрес> составляет 72,3 кв.м., жилая 53,0 кв.м.
Установлено, что расхождения в характеристике жилого дома объясняются тем, что еще при жизни наследодатель З.А.В. утеплил мансарду, вследствие чего она стала жилой комнатой, выстроил жилые пристрои А1, А2, а также замер дома происходил с помощью измерительных приборов. Реконструкцию дома наследодатель закончил накануне своей смерти, так и не успев надлежащим образом оформить дом с новыми характеристиками.
Кроме того, установлено, что указанный жилой дом расположен на земельном участке имеющий по фасаду 20,0 метров, по задней меже 20,0 метров, по правой меже 16,0 метров, по левой меже 16,0 метров, общей площадью 320 кв.м., выделенным на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 19.08.1968 года прежнему владельцу дома С.М.Г. в 1968 году под строительство жилого дома по адресу <адрес>.
Из Кадастрового паспорта земельного участка от 15.03.2013 года кадастровый номер № следует, что площадь земельного участка по адресу по адресу <адрес> (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) составляет 326,7 кв.м., правообладатель З.А.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
С момента приобретения прав на жилой дом наследодатель З.А.В., а впоследствии его наследница Захарова О.И. открыто, добросовестно и непрерывно владели земельным участком, обрабатывали его, несли соответствующие расходы по содержанию участка, реконструировали расположенный на нем жилой дом.
Согласно ст.1111 ГК РФ – Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ – наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.1 и ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ – Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования Захаровой О.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Захаровой О.И. удовлетворить.
Признать за Захаровой О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м. по адресу <адрес>
Признать за Захаровой О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 326,70 кв.м. по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
