Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-54410
Дело № 2-544 10 июня 2014 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Губахинский городской суд Пермского края
в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,
при секретаре Лештаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Похолковой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «АИЖК» обратился в суд с иском к ответчице Похолковой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом <данные изъяты> рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательств <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента вступления решения суда в законную силу в соответствии с кредитным договором и закладной на остаток задолженности по основному долгу проценты в размере 8,06% годовых, до вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в том числе: определении способа реализации заложенного имущества с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей; расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание истец направил заявление об уточнении исковых требований: просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от стоимости указанной в разделе 5 закладной от <данные изъяты> рублей в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчица Похолкова Л.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявила.
Суд находит заявление не подлежащим рассмотрению Губахинским городским судом.
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004, усматривается, что часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Поскольку одним из требований искового заявления является требование об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, указанный спор подлежит рассмотрению по правилам части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - по месту нахождения данной квартиры.
Учитывая, что вышеуказанная квартира расположена на территории, не относящейся к подсудности Губахинского городского суда, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ, необходимо передать дело на рассмотрение другого суда, поскольку при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Дело подлежит направлению для рассмотрения по существу в Орджоникидзевский районный суд города Перми.
Руководствуясь пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Направить в Орджоникидзевский районный суд города Перми для рассмотрения гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Похолковой Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом <данные изъяты> рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательств <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ и до момента вступления решения суда в законную силу в соответствии с кредитным договором и закладной на остаток задолженности по основному долгу проценты в размере 8,06% годовых, до вступления решения суда в законную силу; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в том числе: определении способа реализации заложенного имущества с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80% от стоимости указанной в разделе 5 закладной от <данные изъяты> рублей в размере <данные изъяты> рублей; расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу.
На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение 15 дней.
Судья:
