Решение от 04 июля 2014 года №2-543/2014

Дело № 2-543/2014 Решение
 
Именем Российской Федерации
04 июля 2014г. г. Нарткала
 
    Урванский районный суд КБР в составе: председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бориевой Р.М. к Гишиеву Г.К. о государственной регистрации перехода права собственности,
 
установил:
 
    Бориева Р.М. обратилась в суд с иском к Гишиеву Г.К., в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, в <адрес>, приобретенную у ответчика по договору купли-продажи от 22.10.2000г., ссылаясь на то, что последний после заключения договора выехал за пределы КБР, его место нахождения неизвестно, таким образом он уклоняется от регистрации сделки, а в его отсутствие произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенную квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в органы Росреестра необходимо письменное обращение обоих сторон по сделке.
 
    В судебном заседании Бориева Р.М. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Гишиев Г.К., извещенный о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в суд не явился, в связи, с чем в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Адвокат Карова Ж.Х., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Гишиева Г.К., исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении иска.
 
    Управление Росреестра по КБР, участвующее в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания де а, в суд не явилось. От него поступило ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Нарткалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешена продажа <адрес>, в <адрес> Гишиеву Г.К. в личную собственность.
 
    На основании данного решения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Гишиев Г.К. приобрел <адрес>, в <адрес>, при этом после удостоверения данного договора государственным нотариусом Урванской нотариальной конторы, произведена его регистрация за №823.
 
    Суду представлен договор купли-продажи и акт приема - передачи от 22.10.2000г., из содержания которых следует, что Гишиев Г.К. продал и передал, а Бориева Р.М. купила и приняла <адрес>, в <адрес>.
 
    В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт3 статьи551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацувторомупункта1статьи556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
    В материалах дела имеется сообщение от 18.12.2013г. об отказе Бориевой Р.М. в государственной регистрации права собственности на <адрес>, в <адрес>. При этом в качестве оснований для отказа указано, что правообладатель Гишиев Г.К. не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию возникшего права, а также с заявлением о государственной регистрации прав обратилась одна сторона сделки.
 
    Перечисленные обстоятельства подтверждают доводы истицы об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, в <адрес>, в связи с чем суд, при наличии ни кем не оспоренной следки от 22.10.2000г. по купле-продаже названной квартиры, а также акта приема-передачи данной недвижимости от продавца к покупателю, считает возможным вынести решение о государственной регистрации перехода к Бориевой Р.М. права собственности на <адрес>, в <адрес>, по договору купли-продажи от 22.10.2000г., заключенному с Гишиевым Г.К.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Бориевой Р.М. удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию перехода к Бориевой Р.М. права собственности на <адрес>, в <адрес>, площадью 59,4 кв. м., по договору купли-продажи от 22.10.2000г., заключенному с Гишиевым Г.К..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.Л. Гутов
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2014г.
 
    Копия верна В.Л. Гутов