Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-543/2014
Дело № 2-543/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Кожевниковой Н.Ф.,
при секретаре Кирсановой Е.П.
с участием: представителя истца Михайловой Т.Е., представителя третьего лица Самсоновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиданян С. А., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Фиданян К. А. и Фиданян Р. А., к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фиданян С.А., выступая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Фиданян К. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Фиданян Р. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с иском к ответчику администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, <адрес> за ней и ее несовершеннолетними детьми Кариной и Романом, на условиях договора социального найма. В обоснование иска указала, что она с дочерью Кариной проживает в жилом помещении по адресу Хабаровский <адрес>(далее спорная квартира; спорное жилое помещение), на основании договора найма служебного жилого помещения от 14.01.2010 г. № 3. Они были вселены прежним нанимателем Н. умершей в 2011 году, являвшейся свекровью Фиданян С.А. После ликвидации КЭЧ право оперативного управления на указанное жилое помещение фактически перешло к ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Согласно ст. 102 ч.2 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем жилого помещения. Распоряжением Правительства РФ от 9 февраля 2011 г. № 1470-р военный городок «Гаровка-2» исключен из перечня закрытых военных городков. Следовательно, юридических оснований для повторного присвоения спорному жилому помещению статуса служебное не имеется, в уполномоченных органах не имеется данных о регистрации данного помещения в качестве служебного. Спорное жилое помещение утратило статус служебного, следовательно, необходимо применять к возникшим правоотношениям правовой режим договора социального найма. Поскольку права на жилищный фонд с. Гаровка-2 переданы Хабаровскому муниципальному району Хабаровского края от квартирно-эксплуатационных органов, истец просит признать за ней и ее дочерью право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу <адрес>
В ходе судебного разбирательства истец увеличила исковые требования, просила признать право пользования на условиях договора социального найма спорным жилым помещением также за ее сыном Фиданян Р. А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Михайлова Т.Е. исковые требования Фиданян С.А. поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что в спорное жилое помещение Фиданян С.А. была вселена как член семьи нанимателя Н., проживала с ней совместно, ухаживала за Н., которая длительное время болела онкологическим заболеванием.
Истец Фиданян С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Представитель истца подтвердила осведомленность истца о рассмотрении дела.
Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края Кон Д.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем указал в письменном отзыве на иск, в котором также иск не признал, указал, что фактически спорное жилое помещение администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не передавалось, администрация Хабаровского района является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того, решением Хабаровского районного суда от 26.11.13 г. установлено, что договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие с 01.11.2010 г., в связи с предоставлением основному квартиросъемщику Н. квартиры большей площадью по адресу <адрес> в связи с чем Н. и все члены ее семьи спорное жилое помещение обязаны были освободить. Вместе с тем, истец и ее дочь жилое помещение не освободили, продолжают проживать в нем не имея юридических оснований, в связи с чем просил в иске отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ Самсонова Н.И. в судебном заседании поддержала доводы отзыва на исковое заявление, где ими указывается, что на момент возникновения жилищных правоотношений спорное жилое помещение имело статус служебного жилья, в связи с предоставлением жилого помещения большей площади Фиданян С.А. и ее дочь в числе иных членов семьи Н. должны были освободить спорное жилое помещение, но не сделали этого, продолжают в нем проживать, утратив на это юридические основания. В связи с изложенным, возможность признания за истцом и ее детьми права пользования спорным жилым помещением исключена. Кроме того, указала, что имеется вступившее в законную силу решение суда которым Фиданян С.А. было отказано в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в связи с отсутствием у истца права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. Просила в иске отказать.
Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 14.01.2010 года между ФГУ «Восточная КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации (наймодателем) и Н. (нанимателем) заключен договор найма служебного жилого помещения № 3 (л.д.6-7), в соответствии с положениями которого наймодатель передал нанимателю и совместно проживающим с ним членам его семьи во владение и пользование изолированное служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью 31,8 кв.м., в <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж Н1., сын Ф., внучка Фиданян К. А.. Срок найма жилого помещения установлен с 14.01.10 г. на время трудовых отношений с ДУ № 4. Согласно пункту 5.1 договора, по истечению срока действия договора несовершеннолетние дети и другие члены семьи, проживающие совместно с нанимателем в период действия договорных отношений самостоятельных прав на данную жилую площадь не приобретают.
В соответствии с заявлением Н. от 05.04.11 г., заявлением Фиданян С.А. от 05.05.11 г., Фиданян С.А. и Фиданян К.А. с 05.05.11 г. зарегистрированы в служебной квартире по адресу <адрес>, также по данному адресу после рождения зарегистрирован Фиданян Р.А. (л.д.9-13, 42).
Факт проживания Фиданян С.А., Фиданян К.А., Фиданян Р.А. в спорном жилом помещении подтверждается также справкой УУП ОМВД России по Хабаровскому району от 12.03.14 г., и не оспаривался участниками процесса.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация», права на квартиру по адресу<адрес> не зарегистрированы, согласно справке Управления Росреестра в Хабаровском крае, за Фиданян С.А. права на жилые помещение не зарегистрированы (л.д.14-15).
Как следует из положений ст. 61 ч.2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда от 26.11.2013 г. по г/д № 2-2410/2013, вступившим в законную силу 10. 01. 2014г., истец Фиданян С.А. и ее дочь Фиданян К.А. в качестве членов семьи военнослужащей Н., были вселены в спорное жилое помещение по адресу<адрес>, которое было предоставлено Н. с учетом членов её семьи в качестве специализированного (служебного) жилого помещения для временного проживания в нем.
В соответствии с заявлением Н. от 05. 04. 11г., Фиданян С.А. от 05. 05. 11г., Фидинян С.А. и Фиданян К.А. с 05. 05. 11г. зарегистрированы в спорной квартире.
Впоследствии в связи с улучшением жилищных условий Н.и членам ее семьи ( в том числе внучке Фиданян К.А.) было предоставлено жилое помещение большей площади по адресу<адрес>.
Таким образом, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу <адрес>, договор найма № 3 от 14.01.10 г. прекратил свое действие, и наниматель Нестеренко Л.М. и соответственно, все члены ее семьи (и бывшие члены семьи, проживавшие совместно по соглашению сторон), должны были освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу <адрес>
Вместе с тем, истец и ее дочь жилое помещение не освободили, продолжают проживать в нем теперь уже с новорожденным Фиданян Р.А. по настоящее время, утратив на это какие-либо юридические основания.
Учитывая, что право на приватизацию жилого помещения возникает при наличии права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, отказывая в удовлетворении требований Фиданян С.А. о признании в порядке приватизации права собственности на спорное жилое помещение, суд пришел в выводу об отсутствии у Фиданян С.А. права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, данные обстоятельства не подлежат доказыванию по настоящему делу, поскольку установлены вступившим в законную силу вышеназванным решением суда, в связи с чем исковые требования Фиданян С.А. о признании права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма за ней и её несовершеннолетними детьми не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фиданян С. А., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Фиданян К. А., Фиданян Р. А., к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Судья Н.Ф.Кожевникова
Мотивированное решение принято 11. 04. 2014г.
