Решение от 06 февраля 2014 года №2-543/2014

    Дело № 2-543/2014 Копия
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014г. г. Н. Новгород
 
    Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Чеховой В. Е.,
 
    при секретаре Шаманине Н. Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова Т.Л. к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зыкова Т.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что Управление капитального строительства Горьковского городского совета народных депутатов на основании актов (номер обезличен) от (дата обезличена) и от (дата обезличена) предоставило земельный участок площадью 0,36 га в микрорайоне Мещерское озеро на праве бессрочного пользования для строительства и дальнейшей эксплуатации гаража-стоянки (номер обезличен) в Экспериментальном жилом комплексе «Мещерское озеро» и произвело отвод границ такого земельного участка в натуре.
 
    Строительство гаража-стоянки № (номер обезличен), завершало специально созданным для этих целей ТОО «Движение», что подтверждается решением Исполкома Нижегородского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) № 537. Правопреемником ТОО «вижение» на основании вступившего в законную силу решения Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) был признан ГСК «Веста - НН».
 
    Распоряжением Главы Администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода № (номер обезличен) от (дата обезличена) в ЭЖК «Мещерское озеро» на базе существующих подземных гаражей был создан кооператив «Веста».
 
    Гаражному кооперативу «Веста» было выдано регистрационное удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) о праве собственности на гараж- стоянку № (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) Таким образом, право собственности ГСК «Веста-НН» на гараж-стоянку (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в ЭЖК «Мещерское озеро», было зарегистрировано органами БТИ до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года.
 
    Истец, как своим собственным, владеет нежилым помещением гаражом-боксом № (номер обезличен), общей площадью 13, 8 кв. м., в подземном гараже-стоянке № (номер обезличен), основном строении литера А, расположенном по адресу: (адрес обезличен) в ЭЖК «Мещерское озеро».
 
    Денежный пай за имущество выплачен полностью, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной ГСК «Веста-НН» от (дата обезличена) года. Государственная регистрация чьих-либо прав на спорный объект не производилась, заявленных прав (притязаний) третьих лиц на объект спора не имеется, что подтверждается справкой от (дата обезличена) года, выданной Управлением Росреестра по Нижегородской области.    
 
    Истец не может беспрепятственно реализовать свое право на недвижимое имущество из-за отсутствия у ГСК «Веста-НН» правоустанавливающего документа на земельный участок с расположенным на данном участке подземным гаражом-стоянкой № (номер обезличен)
 
    На основании изложенного, Зыкова Т.Л. просит суд признать за ней право собственности на гараж-бокс № (номер обезличен), общей площадью 13, 8 кв. м., находящееся в здании двухэтажного подземного гаража-стоянки № (номер обезличен) основном строении литера «А» ГСК «Веста-НН», расположенном по адресу: (адрес обезличен), в ЭЖК «Мещерское озеро»
 
    Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.46).
 
    Представитель истца по доверенности Зыкова А. К. в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что для регистрации права собственности на гараж, истцу необходимо решение суда.
 
    Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода, по доверенности Терентьева А. В. в судебное заседание не явилась, в удовлетворении иска просила отказать по основаниям, указанным в возражениях.
 
    Третье лицо ГСК «Веста-НН» в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законом и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ, - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из материалов дела усматривается, что решением исполкома горсовета (номер обезличен) от (дата обезличена). УКСу горисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 30,0га в жилом районе «Мещерское озеро» в Канавинском (адрес обезличен) под строительство 5-го микрорайона в соответствии с проектом застройки, разработанным на основании решения горисполкома (номер обезличен) от (дата обезличена). (л.д.15), что также подтверждается Актом (номер обезличен) от (дата обезличена). о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации (л.д.10-14).
 
    Решением исполкома горсовета (номер обезличен) от (дата обезличена). «О строительстве гаражей-автостоянок в ЭЖК», постановлено исполкому Канавинского райсовета разработать и утвердить Устав кооператива по строительству индивидуальных гаражей (л.д.16).
 
    (дата обезличена). за (номер обезличен) Исполнительным комитетом Нижегородского городского совета народных депутатов вынесено решение «О передаче незавершенного строительства подземного гаража-стоянки (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро» (л.д.17) и присвоен почтовый адрес зданию подземного гаража-стоянки (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро», что подтверждается распоряжением Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода от (дата обезличена). за № (номер обезличен) (л.д.20).
 
    В судебном заседании установлено, что Зыкова Т.Л. владеет как своим собственным гаражом-боксом № (номер обезличен), площадью 13, 8 кв.м., расположенным в подземном гараже стоянке (номер обезличен) в ЭЖК «Мещерское озеро» по адресу: (адрес обезличен), пай за гараж Зыкова Т.Л. выплачен полностью; Зыкова Т.Л. является членом ГСК «Веста-НН», что подтверждается справкой ГСК «Веста-НН» от (дата обезличена). (л.д.7).
 
    Гараж (номер обезличен) в подземной гараже-стоянке (номер обезличен) в ЭЖК «Мещерское озеро», ГСК «Веста-НН», площадью 13, 8 кв.м. не заложен, арестов и запрещений не имеет (л.д. 21).
 
    Актом (номер обезличен) от (дата обезличена). УКС горисполкома передан земельный участок для возведения гаража (номер обезличен) ЭЖК «Мещерское озеро» в бессрочное пользование. Границы этого земельного участка определены по акту от (дата обезличена). площадью 0,36га (л.д.10-14).
 
    Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Ограничений (обременений), сервитутов на спорное помещение по состоянию до 29.04.1996г. не имелось, сведения о наличии таковых в настоящее время также отсутствуют, государственная регистрация чьих-либо прав на этот объект и спора с ГСК «Веста – НН» о принадлежности помещения не производилась Отвод земельного участка площадью 0, 36 га. под строительство гаража-стоянки (номер обезличен) произведен УКСу Горьковского горисполкома в постоянное (бессрочное) пользование. Границы этого земельного участка определены по акту от (дата обезличена). площадью (данные обезличены).
 
    Границы гаража-бокса (номер обезличен) размером 13,8 кв.м. определены в выписке № (номер обезличен) от (дата обезличена)., из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, присвоен инвентарный номер объекта градостроительной деятельности -(номер обезличен) (л.д. 22).
 
    При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку до принятия вышеназванного Закона, истец владеет спорным помещением, пай выплатила полностью, право собственности за кооперативом в органах БТИ на строение Литер «А» было зарегистрировано до принятия Гражданского Кодекса РФ от 1995г., техническая документация гаражного кооператива свидетельствует о целевом использовании земельного участка (данные обезличены) по ген.плану г. Н. Новгорода, спорный гараж не выходит за «красную линию», в соответствии с постановлением Городской Думы города Н. Новгорода от (дата обезличена) № (номер обезличен) находится вне зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зыкова Т.Л. - удовлетворить.
 
    Признать за Зыкова Т.Л. право собственности на нежилое помещение гараж-бокс № (номер обезличен), общей площадью 13, 8 кв.м., находящееся в здании двухэтажного подземного гаража-стоянки № (номер обезличен), основном строении литера «А» Гаражно-строительного кооператива «Веста-НН», расположенном по адресу: (адрес обезличен) в Экспериментальном жилом комплексе «Мещерское озеро».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья подпись В. Е. Чехова
 
    Копия верна.
 
    Судья: В. Е. Чехова
 
    Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2014 года            
 
    Решение в законную силу не вступило.
 
    Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № 2-543/2014 в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода
 
    Судья: В. Е. Чехова
 
    Секретарь: Шаманин Н. Н.
 
    Решение вступило в законную силу 12 марта 2014 года
 
    Судья: В. Е. Чехова