Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-543/2013год
Дело № 2 – 543/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года г. Советская Гавань
Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Прозапас Н.И.
при секретаре Сосновской М.Е.
с участием:
представителя истца – Администрации …….. «……» …… края – Пчельникова П.В., действующего на основании доверенности № …….. от …… года,
представителя ответчика Осьминина М.Ю. – адвоката Сизых П.Г., представившего удостоверение № …… от …… года и ордер № ……. от ….. года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации …… «……» …… края к Осьминину М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Глава Администрации ….. «……» ……края обратился в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Осьминину М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. …… края ул. ……. дом ……. квартира …….. В обоснование заявленных требований указал на то, что квартира ….. в доме …… по улице ….. принадлежит муниципальному образованию «…..» ….. района ….. края на основании Закона Хабаровского края от 26 июля 2006 года № 56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «…..» …… района ….. края и …… районом …… края» и зарегистрирована в реестре муниципального имущества под № ……. В указанной квартире зарегистрирован, но длительное время не проживает ответчик Осьминин М.Ю. В …. году Осьминин М.Ю. выехал из квартиры № ….. дома ….. по улице ….. г. ….. края. В настоящее время, где находится ответчик, наймодателю неизвестно. В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик длительное время – более ….. лет – по данному адресу не проживает, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается актом проверки фактического проживания и квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно квитанциям задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ….. года составляет ……. рубль …….копеек. Ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства. Никто не чинил препятствий в осуществлении права пользования жилыми помещениями. Действия ответчика в совокупности свидетельствует о том, что он отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма. Ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
До начала судебного заседания каких – либо возражений на исковое заявления от ответчика Осьминина М.Ю. в Советско – Гаванский городской суд Хабаровского края не поступило.
В судебном заседании представитель истца – Администрации ……. «…..» ….. края Пчельников П.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Осьминин М.Ю. в судебное заседание не явился.
Согласно справки отделения УФМС России по …. Осьминин М.Ю., …. года рождения, уроженец г. …..края, значится зарегистрированным с …… года по адресу г. …. края ул. …… дом ….. квартира ….. / л.д. 24/.
Судом предпринимались меры к розыску ответчика, которые положительных результатов не дали.
Назначенный в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Осьминина М.Ю. – адвокат Сизых П.Г. никаких пояснений по существу заявленных требований не дал.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено:
Квартира … в доме ……. по улице ….. принадлежит муниципальному образованию «…..» …… района …..края на основании Закона Хабаровского края от 26 июля 2006 года № 56 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «….» …. района ….. края и …… районом …. края» и зарегистрирована в реестре муниципального имущества под № …...
….. года между Администрацией …… « ….» и Осьмининым М.Ю. заключен договор № …… социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. ….. края ул. …… дом …. квартира ….
Согласно акту проверки фактического проживания от ……… года, составленного главным специалистом отдела городского хозяйства Администрации г. …., инспектором сектора регистрации ООО « ….» и инспектором ОТН ООО « …», ответчик Осьминин М.Ю. по адресу г. …… края ул. ………. дом …. квартира ….. не проживает более …. лет / л.д. 4/.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснений, данных в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязанность (бремя) доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
Истцом – Администрацией …….. «…….» ……. края в подтверждение факта длительного – более …. лет – непроживания ответчика в спорном жилом помещении представлен акт от ….. года.
Давая оценку данному доказательству, суд учитывает, что в акте отсутствуют данные, на основании которых представитель истца и работники управляющей компании установили, что Осьминин М.Ю. более … лет не проживает в данной квартире. Кроме этого, представленный акт противоречит договору социального найма, который был заключен между Администрацией …. « …» и Осьмининым М.Ю. только в ….. года – то есть менее ….. лет назад.
Также в судебном заседании установлено, что с ….. года по … года Осьминин М.Ю. отбывал наказание в исправительной колонии, что подтверждается справкой информационного центра УМВД России по Хабаровскому краю, что препятствовало ему проживать в указанной квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истцом не представлено достаточно достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что Осьминин М.Ю. не пользуется спорным жилым помещением без уважительных причин в течение длительного времени, выбыл на иное постоянное место жительство, добровольно отказавшись от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленный иск удовлетворению не подлежит.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, на которые ссылается истец, влечёт иные правовые последствия.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Администрации …… «……» ……. краяк Осьминину М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. …… края улица ……дом ….. квартира № …… отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско – Гаванский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2013 года.
Судья – подпись.
Копия верна: судья Н. И. Прозапас
«Согласовано»
18.06.2013 года
